Rue du Dévidet, Montargis
- Parcelle la plus proche
- AN 113
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 418 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua1
- Zone urbaine du centre historique de MONTARGIS
- Bâtiment
- 9 m
Identifiant 45208000AN0113Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,2 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 480 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua1, zone urbaine du centre historique de montargis, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée en Centre urbain aléa Modéré
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Taxe d'aménagement 5%
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie3
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour-clocher
- Château de Lorris (ruines)
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
- Site inscrit : vielle ville de Montargis
- Cage sur la cour et son escalier à balustres
- Passerelle de la Marolle
- Eglise à l'exception du clocher
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maisons jumelées à pans de bois
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Permis de construire0452082500013 | 11bis Rue du Devidet | AN 870 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
| 18/11/2025 | Permis de construire0452082500013 | 11bis Rue du Devidet | AN 870 | — | — | autorisé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis de construire0452081300008 | 13 Rue du Dévidet | AN 869 | 77 m² | 175 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 274 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue du Devidet | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 433 m² | 176 000 € | — |
| 30/04/2025 | 3 Rue du Devidet | Appartement | 33 m² | 58 800 € | 1 782 € |
| 11/06/2024 | Rue du Devidet | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 186 000 € | 930 € |
| 27/06/2022 | 10 Rue du Devidet | Appartement | 98 m² | 113 000 € | — |
| 01/06/2022 | 10 Rue du Devidet | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 166 m² | 120 000 € | — |
| 04/05/2022 | 10 Rue du Devidet | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 30 000 € | — |
| 18/02/2022 | 3 Rue du Devidet | Appartement | 33 m² | 38 100 € | 1 155 € |
| 25/11/2021 | 12 Rue du Devidet | Dépendance, Appartement | 100 m² | 132 854 € | 1 329 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2021 | 20 Rue du Devidet | Appartement | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 23/01/2021 | 11 Rue du Devidet | Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 102 000 € | 718 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Dévidet 45200 Montargis | 36 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Dévidet 45200 Montargis | 106,9 m² | — | E | C |
| appartement, Rue du Dévidet 45200 Montargis | 100,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 13 Rue du Dévidet 45200 Montargis | — | 1750 | F | C |
| appartement, 20 Rue du Dévidet 45200 Montargis | 42 m² | — | E | D |
| appartement, 7 Rue du Dévidet 45200 Montargis | 35 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 11bis Rue du Dévidet 45200 Montargis | 80,1 m² | — | B | A |
| appartement, 11bis Rue du Dévidet 45200 Montargis | 44,7 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue du Dévidet 45200 Montargis | 50 m² | 1947 | F | C |
| appartement, 5 Rue du Dévidet 45200 Montargis | 51 m² | 1947 | E | E |
| maison, 5 Rue du Dévidet 45200 Montargis | 36 m² | 1947 | G | D |
| appartement, 5 Rue du Dévidet 45200 Montargis | 51 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montargispublic
- Collège du ChinchonpublicULIS
- Collège privé Saint-Louisprivéinternat
- Ecole élémentaire Louis PasteurpublicULIS
- Ecole maternelle Girodetpublic
- Ecole primaire privée Saint Louisprivé
- Lycée polyvalent privé Saint-Louisprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louisprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 359
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.