Rue Pasteur, Montargis
Numéros de la voie49
- Parcelle
- AI 78
- Contenance
- 750 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub2
- Zones d'urbanisation récente
- Bâtiment
- 1,5 m
- 1 étage
Identifiant 45208000AI0078Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 90 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 480 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement 5%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Loiret
- Maison Feuillette
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2023 | Permis de démolir04520822A0007 | 8 Rue Pasteur | AI 680, AI 647, AI 682 | — | — | autorisé | SCI DU 4 RUE PASTEUR-GYRONAUT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 274 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 3 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 15/05/2025 | 48 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
| 19/07/2024 | 30 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 80 m² | 131 500 € | 1 644 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 63 m² | 107 000 € | 1 698 € |
| 04/12/2023 | 41 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 190 m² | 115 000 € | — |
| 27/10/2023 | 30 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 78 m² | 125 000 € | 1 603 € |
| 22/06/2023 | 45 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 13/02/2023 | 30 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 80 m² | 129 000 € | 1 613 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 34 Rue Pasteur | Vente | 726 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 14/12/2022 | 21 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 36 m² | 27 000 € | 750 € |
| 05/11/2022 | 24 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 90 m² | 122 000 € | 1 356 € |
| 25/05/2021 | 28 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Pasteur 45200 Montargis | 106,4 m² | — | D | C |
| maison, 7 Rue Pasteur 45200 Montargis | 81 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Pasteur 45200 Montargis | 105 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Rue Pasteur 45200 Montargis | 112,3 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Pasteur 45200 Montargis | 71,4 m² | 1960 | E | C |
| maison, 45 Rue Pasteur 45200 Montargis | 58 m² | 1965 | E | E |
| maison, 29 Rue Pasteur 45200 Montargis | 81 m² | — | G | G |
| maison, 29 Rue Pasteur 45200 Montargis | 83,4 m² | — | G | G |
| maison, 10 Rue Pasteur 45200 Montargis | 93 m² | — | F | F |
| maison, 30 Rue Pasteur 45200 Montargis | 80 m² | — | E | E |
| maison, Rue Pasteur 45200 Montargis | 88,8 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlette - Bellegardepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montargispublic
- Ecole primaire Jean MoulinpublicREPULIS
- Ecole primaire Maurice MeunierpublicULIS
- Ecole primaire privée hc Les Roseauxprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Les roseauxprivéinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI AD 62immobilier
- DESBZimmobilier
- SCI CARRE DESPEYROUXimmobilier
- LE PARC AUX OISEAUXimmobilier
- UNION NATIONALE DES COMBATTANTS - SECTION DE MONTARGIS -autres services
- LA BRIQUE MONTARGOISEautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.