Avenue Clément Ader, Montesson
Numéros de la voie62
- Parcelle
- AX 823
- Contenance
- 274 m²
- Zone d'urbanisme
- U-r2
- Zone d'habitat résidentiel
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 78418000AX0823Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,4 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 418 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 422 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 7 Av Clement Ader | Maison | 170 m² | 897 343 € | 5 278 € |
| 02/07/2025 | 33 Av Clement Ader | Maison | 151 m² | 886 150 € | 5 869 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Clement Ader | Maison | 165 m² | 830 800 € | 5 035 € |
| 31/01/2025 | 50 Av Clement Ader | Maison | 199 m² | 1 068 400 € | 5 369 € |
| 29/11/2024 | 41 Av Clement Ader | Maison | 151 m² | 843 440 € | 5 586 € |
| 20/09/2024 | 22 Av Clement Ader | Maison | 142 m² | 755 390 € | 5 320 € |
| 25/04/2024 | 4 Av Clement Ader | Maison | 153 m² | 790 636 € | 5 168 € |
| 30/09/2021 | 2 Av Clement Ader | Maison | 197 m² | 935 000 € | 4 746 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | 11 Av Clement Ader | Maison | 160 m² | 875 305 € | 5 471 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 174 m² | 2006 | C | A |
| maison, 21 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 146,1 m² | 2005 | C | A |
| maison, 10 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 165,4 m² | 2001 | D | B |
| maison, 7 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 158 m² | 2006 | C | A |
| maison, 28 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 150 m² | 2005 | D | B |
| immeuble, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | — | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 66,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 30,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 45,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 24,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 60,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Clément Ader 78360 Montesson | 26 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Merlettespublic
- Ecole maternelle Paul Painlevépublic
Entreprises domiciliées à 200 m222
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- XL INGENIERIE (XL EXPERTS)activités scientifiques et techniques
- HULEGONAhébergement et restauration
- SCI GENESLAYimmobilier
- NOWACimmobilier
- SCP KER TARA TY MORfinance et assurance
- SOCIETE CIVILE MOAB (SC MOAB)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.