Avenue Léon Morane, Montesson
- Parcelle la plus proche
- AX 920
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m de cette parcelle
- Contenance
- 4 m²
- Zone d'urbanisme
- U-r2
- Zone d'habitat résidentiel
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 78418000AX0920Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- PVITT Catégorie 3 (100 m) - RD121 (avenue Gabriel Péri)
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Av Leon Morane | Maison | 154 m² | 754 835 € | 4 902 € |
| 01/07/2022 | 12 Av Leon Morane | Maison | 140 m² | 1 013 000 € | 7 236 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue Léon Morane 78360 Montesson | 281,5 m² | 2010 | C | C |
| maison, 6 Avenue Léon Morane 78360 Montesson | 145 m² | 2008 | C | C |
| maison, 4 Avenue Léon Morane 78360 Montesson | 266,4 m² | — | C | C |
| maison, 2 Avenue Léon Morane 78360 Montesson | 125 m² | — | C | A |
| maison, 12 Avenue Léon Morane 78360 Montesson | 194,8 m² | 2006 | D | D |
| maison, 12 Avenue Léon Morane 78360 Montesson | 194,8 m² | 2006 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Paul Painlevépublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.