Avenue Schoelcher, Montesson
Numéros de la voie56
- Parcelle la plus proche
- AB 233
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 407 m²
- Zone d'urbanisme
- U-r2
- Zone d'habitat résidentiel
- Bâtiment
- 4,5 m
- 2 étages
Identifiant 78418000AB0233Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2020 | Permis de construire07841820G1010 | 29 Avenue Schoelcher | AB 238 | 1 logement, 87 m² | 147 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2020 | Permis de démolir07841820G4002 | 29 Avenue Schoelcher | AB 238 | — | 421 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2019 | Permis de construire07841819G1016 | 22 Avenue Schoelcher | AB 171 | 1 logement, 215 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2018 | Permis de construire07841818G1027 | 17 Avenue Schoelcher | AB 211 | 1 logement, 99 m² | — | terminé | particulier |
| 31/07/2018 | Permis de construire07841818G1020 | 17 Avenue Schoelcher | AB 211 | 1 logement, 112 m² | 135 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2013 | Permis de construire07841812G1027 | 33 Avenu Schoelcher | AB 528 | 1 logement, 146 m² | 463 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 7 Av Schoelcher | Maison | 63 m² | 334 000 € | 5 302 € |
| 20/11/2024 | 9 Av Schoelcher | Maison | 80 m² | 544 000 € | 6 800 € |
| 25/07/2023 | 24 Av Schoelcher | Maison | 130 m² | 705 000 € | 5 423 € |
| 22/08/2022 | 11 Av Schoelcher | Maison | 68 m² | 741 000 € | 10 897 € |
| 27/06/2022 | 17 Av Schoelcher | Dépendance, Maison | 60 m² | 620 000 € | 10 333 € |
| 14/06/2021 | 9 Av Schoelcher | Maison | 80 m² | 336 000 € | 4 200 € |
| 08/06/2021 | 29 Av Schoelcher | Maison | 130 m² | 402 500 € | 3 096 € |
| 22/04/2021 | 45 Av Schoelcher | Maison | 100 m² | 667 350 € | 6 674 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2021 | 4 Av Schoelcher | Appartement | 41 m² | 255 000 € | 6 220 € |
| 08/03/2021 | Av Schoelcher | Vente | 60 m² de terrain | 500 € | — |
| 25/02/2021 | Av Schoelcher | Vente | 147 m² de terrain | 215 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Avenue Schoelcher 78360 Montesson | 66,6 m² | 1950 | G | G |
| maison, 19 Avenue Schoelcher 78360 Montesson | 97,6 m² | 1988 | D | D |
| maison, 7 Avenue Schoelcher 78360 Montesson | 78,3 m² | — | F | F |
| maison, 9bis Avenue Schoelcher 78360 Montesson | 108 m² | — | B | A |
| maison, 39bis Avenue Schoelcher 78360 Montesson | 131,7 m² | — | A | A |
| maison, 15 Avenue Schoelcher 78360 Montesson | 137 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue Schoelcher 78360 Montesson | 110 m² | 1982 | F | F |
| maison, 24 Avenue Schoelcher 78360 Montesson | 151,7 m² | 1976 | D | D |
| maison, 12 Avenue Schoelcher 78360 Montesson | 155 m² | 1992 | D | D |
| maison, 17 Avenue Schoelcher 78360 Montesson | 88 m² | 2020 | B | A |
| maison, 11 Avenue Schoelcher 78360 Montesson | 136 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m263
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DECATHLON FRANCEcommerce
- NOVAVET VILLIERSactivités scientifiques et techniques
- DECATHLONimmobilier
- CITY EDITIONSinformation et communication
- SARL C NETservices administratifs
- FAMILYCAP 1immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.