Chemin de la Borde, Montesson
- Parcelle
- AP 47
- Contenance
- 172 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
- Bâtiment
- 8,5 m
- 3 étages
Identifiant 78418000AP0047Feuille 000 AP 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,9 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 419 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
- Zone de préemption des Espaces Naturels Sensibles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | Déclaration préalable07841825G0025 | 5 Chemin de la Borde | AP 95, AP 103, AP 104 | 42 logements | 1 661 m² | autorisé | CRICAF |
| 06/12/2018 | Permis d'aménager07841818G0001 | La Borde | AO 1, AO 30, AO 37 | — | 97 594 m² | commencé | SYNDICAT MIXTE SEINE OUEST |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 1 Che de la Borde | Dépendance, Appartement | 83 m² | 268 000 € | 3 229 € |
| 20/03/2025 | Che de la Borde | Vente | 406 m² de terrain | 2 030 € | — |
| 27/12/2024 | 1 Che de la Borde | Dépendance, Appartement | 31 m² | 115 000 € | 3 710 € |
| 14/10/2024 | 1 Che de la Borde | Dépendance, Appartement | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 24/06/2024 | 1 Che de la Borde | Appartement, Dépendance | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 12/02/2024 | 1 Che de la Borde | Appartement, Dépendance | 31 m² | 110 500 € | 3 565 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson | 27,5 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson | 22,5 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson | 27,2 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson | 45,7 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson | 28,8 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson | 18,4 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson | 26 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson | 49 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 159 Chemin de la Borde 78360 Montesson | 49 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson | 37 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson | 36 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 5 Chemin de la Borde 78360 Montesson | 53 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MY LOOT (ML)information et communication
- RUN DIFFUSIONcommerce
- DU PALAISénergie
- AOSGenseignement
- SCI PATRIMONIALE DU 159 CHE DE LA BORDEconstruction
- THE BRIDGEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.