Impasse Montgolfier, Montesson
- Parcelle
- AD 358
- Contenance
- 633 m²
- Zone d'urbanisme
- U-r2
- Zone d'habitat résidentiel
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Identifiant 78418000AD0358Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,6 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 438 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa faible
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 27 Imp Montgolfier | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 754 000 € | 8 378 € |
| 30/09/2025 | Imp Montgolfier | Vente | 2 514 m² de terrain | 744 000 € | — |
| 10/03/2025 | 21 Imp Montgolfier | Maison | 151 m² | 685 000 € | 4 536 € |
| 08/01/2025 | 2 Imp Montgolfier | Appartement | 42 m² | 261 000 € | 6 214 € |
| 22/09/2023 | 2 Imp Montgolfier | Dépendance, Appartement | 45 m² | 272 000 € | 6 044 € |
| 22/06/2023 | Imp Montgolfier | Maison | 195 m² | 1 065 000 € | 5 462 € |
| 12/07/2022 | 20 Imp Montgolfier | Maison | 83 m² | 545 000 € | 6 566 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Impasse Montgolfier 78360 Montesson | 67,3 m² | — | E | C |
| maison, 17 Impasse Montgolfier 78360 Montesson | 111 m² | — | D | B |
| maison, 3 Impasse Montgolfier 78360 Montesson | 23,1 m² | — | E | B |
| appartement, 2a Impasse Montgolfier 78360 Montesson | 42,7 m² | 1920 | D | B |
| maison, 21 Impasse Montgolfier 78360 Montesson | 133,2 m² | — | D | B |
| maison, 18 Impasse Montgolfier 78360 Montesson | 101,2 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 2 Impasse Montgolfier 78360 Montesson | 46,1 m² | — | D | B |
| maison, 20 Impasse Montgolfier 78360 Montesson | 90 m² | 1989 | E | B |
| maison, 9 Impasse Montgolfier 78360 Montesson | 218 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m152
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPANIONS FOR LEADERSHIP FRANCE (CFL)activités scientifiques et techniques
- HARMONIE CONSEILactivités scientifiques et techniques
- 1FOPRESTA INFORMATIQUE ENTREPRISE (1FOPRESTA INFORMATIQUE ENTREPRISE PARIS ST MALO AIX)information et communication
- SCI MONTGOLFIERimmobilier
- SARL DES 26 MESANGESactivités scientifiques et techniques
- LAUR'MANIAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.