Rue du Général Leclerc, Montesson
Numéros de la voie44
- Zone d'urbanisme
- U-cv
- Zone du Centre-ville et abords immédiats
- Bâtiment
- 8,1 m
- 2 étages
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,9 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-cv, zone du centre-ville et abords immédiats, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble bâti protégé (Centre Ville)
- Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PVITT Catégorie 5 (10 m) - rue du Général Leclerc
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Zone ZP1 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | Déclaration préalable07841826G0047 | 14 Rue du Général Leclerc | — | — | 16 m² | autorisé | ROTISSERIE DE LA PALMERAIE |
| 21/09/2021 | Permis de construire07841821G1019 | 30 Rue du General Leclerc | AV 1697, AV 1696, AV 1698 | 1 logement, 160 m² | 221 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire07841813G1025 | 22 Rue du Général Leclerc | AV 343 | 2 logements, 167 m² | 284 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 36 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 81 m² | 392 400 € | 4 844 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement | 61 m² | 257 648 € | 4 224 € |
| 10/09/2025 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 79 m² | 431 940 € | 5 468 € |
| 04/09/2025 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 40 m² | 270 000 € | 6 750 € |
| 22/07/2025 | 36 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 79 m² | 401 050 € | 5 077 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue du General Leclerc | Appartement | 41 m² | 147 250 € | 3 591 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 271 367 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 40 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 33 m² | 202 750 € | 6 144 € |
| 15/05/2024 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 62 m² | 316 000 € | 5 097 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue du General Leclerc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 270 000 € | — |
| 10/04/2024 | 40 Rue du General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/02/2024 | 6 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 180 000 € | — |
| 31/01/2024 | 1 Rue du General Leclerc | Maison | 48 m² | 190 000 € | 3 958 € |
| 16/02/2023 | 21 Rue du General Leclerc | Maison | 35 m² | 361 000 € | 10 314 € |
| 01/02/2023 | Rue du General Leclerc | Vente | 14 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 21/12/2022 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 81 m² | 443 500 € | 5 475 € |
| 08/06/2022 | 36 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 344 000 € | 5 639 € |
| 03/06/2022 | 21 Rue du General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 17 400 € | — |
| 02/06/2022 | 17 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 100 m² | 464 445 € | 4 644 € |
| 15/04/2022 | 27 Rue du General Leclerc | Appartement | 89 m² | 420 126 € | 4 721 € |
| 08/03/2022 | 29 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 75 400 € | 3 427 € |
| 24/02/2022 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 59 m² | 328 500 € | 5 568 € |
| 27/01/2022 | 27 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 312 m² | 460 000 € | 1 474 € |
| 20/01/2022 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 41 m² | 254 900 € | 6 217 € |
| 05/08/2021 | 40 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 33 m² | 220 000 € | 6 667 € |
| 28/07/2021 | 30 Rue du General Leclerc | Maison | 79 m² | 680 000 € | 8 608 € |
| 02/06/2021 | 17 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 74 m² | 271 900 € | 3 674 € |
| 27/05/2021 | 17 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 67 m² | 308 500 € | 4 604 € |
| 14/04/2021 | 40 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 26 m² | 133 000 € | 5 115 € |
| 29/03/2021 | 21 Rue du General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/03/2021 | 21 Rue du General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/02/2021 | 36 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 325 000 € | 5 328 € |
| 23/02/2021 | 32 Rue du General Leclerc | Maison | 250 m² | 845 000 € | 3 380 € |
| 20/01/2021 | 21 Rue du General Leclerc | Appartement | 50 m² | 173 000 € | 3 460 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 43,5 m² | — | E | E |
| maison, 25bis Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 64,9 m² | — | G | G |
| immeuble, 17 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | — | 2005 | D | B |
| appartement, 27 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 40,9 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 46,3 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 61,9 m² | — | E | A |
| appartement, 36 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 64,3 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 41,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 40 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 77,5 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 66,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Ecole primaire Louis PergaudpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m982
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.