Rue Jules Ferry, Montesson
- Parcelle
- AV 1654
- Contenance
- 252 m²
- Zone d'urbanisme
- U-r1
- Zone d'habitat résidentiel
- Bâtiment
- 7,5 m
- 2 étages
Identifiant 78418000AV1654Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,1 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r1, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Wood Cottage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de démolir07841826G0002 | 82 Rue Jules Ferry | AV 1701 | — | 167 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2024 | Permis de construire07841824G1014 | 80 Rue Jules Ferry | AV 1793 | 1 logement, 106 m² | 174 m² | annulé | particulier |
| 21/06/2024 | Permis de construire07841824G1008 | 80 Bi Rue Jules Ferry | AV 1718, AV 1795 | 2 logements, 233 m² | 485 m² | commencé | AC2M PROMOTION |
| 15/06/2023 | Permis de construire07841823G1011 | 80 Rue Jules Ferry | AV 1501 | 1 logement, 91 m² | 174 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2023 | Permis de construire07841822G1022 | 78 Bi Rue Jules Ferry | AV 1501, AV 1718 | 1 logement, 118 m² | 174 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de démolir07841822G4003 | 80 Rue Jules Ferry | AV 1793 | — | 174 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2022 | Permis d'aménager07841821G0003 | 80 Rue Jules Ferry | AV 1501, AV 1718 | — | 458 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2018 | Permis de construire07841817G1041 | 80 Rue Jules Ferry | AV 1501, AV 1717, AV 1718 | 53 logements, 3 078 m² | 1 613 m² | annulé | SCCV MONTESSON JULES FERRY |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 78 Rue Jules Ferry | Dépendance, Maison | 67 m² | 390 000 € | 5 821 € |
| 13/10/2025 | 78 Rue Jules Ferry | Vente | 485 m² de terrain | 367 150 € | — |
| 11/04/2025 | 78 Rue Jules Ferry | Dépendance, Maison | 144 m² | 290 000 € | — |
| 30/10/2024 | 80 Rue Jules Ferry | Dépendance | 174 m² de terrain | 295 715 € | — |
| 07/09/2023 | 62 Rue Jules Ferry | Dépendance, Maison | 170 m² | 736 300 € | 4 331 € |
| 20/07/2023 | 76 Rue Jules Ferry | Maison | 92 m² | 610 700 € | 6 638 € |
| 27/02/2023 | 80 Rue Jules Ferry | Vente | 169 m² de terrain | 357 490 € | — |
| 10/03/2022 | 76 Rue Jules Ferry | Maison | 150 m² | 991 400 € | 6 609 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2021 | 74 Rue Jules Ferry | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 40 000 € | — |
| 27/04/2021 | 76 Rue Jules Ferry | Maison | 78 m² | 553 000 € | 7 090 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 78 Rue Jules Ferry 78360 Montesson | 66 m² | 1970 | D | B |
| maison, 78 Rue Jules Ferry 78360 Montesson | 80 m² | 1970 | F | F |
| maison, 78bis Rue Jules Ferry 78360 Montesson | 66 m² | 1970 | E | B |
| maison, 76bis Rue Jules Ferry 78360 Montesson | 93,6 m² | — | F | E |
| appartement, 80 Rue Jules Ferry 78360 Montesson | 77,3 m² | — | G | C |
| maison, 62 Rue Jules Ferry 78360 Montesson | 158 m² | 1982 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle Les Larrispublic
- Ecole maternelle Les Sabinettespublic
Entreprises domiciliées à 200 m367
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT)autres services
- INV STOCKservices administratifs
- DOMAVIA (DAV)santé et action sociale
- MAXIFLOR LDAagriculture
- CABINET SIVAN IMMOBILIER (C.S.I.)immobilier
- DEWAELEOSTEOsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.