Rue Pasteur, Montesson
- Zone d'urbanisme
- U-r1
- Zone d'habitat résidentiel
- Bâtiment
- 6,1 m
- 1 étage
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,8 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r1, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- PVITT Catégorie 4 (30 m) - Centre-ville
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2022 | Permis de construire07841822G1007 | 3 Rue Pasteur | AV 1787 | 1 logement, 163 m² | 356 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2015 | Permis de construire07841815G1024 | 6 Rue Pasteur | AV 710 | 7 logements, 338 m² | 561 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 8 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 43 m² | 230 000 € | 5 349 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 71 m² | 342 800 € | 4 828 € |
| 19/09/2023 | 8 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 35 m² | 244 500 € | 6 986 € |
| 29/12/2022 | Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 280 000 € | 1 436 € |
| 29/12/2022 | Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 115 m² | 280 000 € | 2 435 € |
| 08/07/2022 | 8 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 106 m² | 475 000 € | 4 481 € |
| 16/05/2022 | 8 Rue Pasteur | Maison | 100 m² | 595 000 € | 5 950 € |
| 07/05/2021 | 8 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Pasteur 78360 Montesson | 99 m² | 1936 | E | C |
| maison, 3 Rue Pasteur 78360 Montesson | 158,5 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Rue Pasteur 78360 Montesson | 107,8 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Pasteur 78360 Montesson | 126,5 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Pasteur 78360 Montesson | 15,5 m² | — | E | C |
| maison, 10 Rue Pasteur 78360 Montesson | 145,4 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue Pasteur 78360 Montesson | 125,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 10 Rue Pasteur 78360 Montesson | 21,1 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Pasteur 78360 Montesson | 22 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 8 Rue Pasteur 78360 Montesson | 53,7 m² | 1993 | E | C |
| appartement, 8 Rue Pasteur 78360 Montesson | 74,4 m² | 1991 | C | A |
| immeuble, 11 Rue Pasteur 78360 Montesson | — | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Les Larrispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.