Chemin des Gateaux, Montévrain
- Parcelle
- A 1380
- Contenance
- 567 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone urbaine située dans un cadre naturel à préserver
Identifiant 773070000A1380Feuille 000 A 02Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,8 m
- Pente du terrain
- 13,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 404 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine située dans un cadre naturel à préserver, du PLU Montevrain, en vigueur depuis le 26/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Permis de construire0773072600001 | 37 Chemin des Gateaux | 0A 554, 0A 556, 0A 559 | 1 logement, 315 m² | 1 815 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2022 | Permis de construire0773072200009 | 24 Chemin des Gateaux | A 573 | 1 logement, 107 m² | 369 m² | annulé | CITEVO DEVELOPPEMENT |
| 30/06/2021 | Permis de construire0773072100015 | 29 Che des Gateaux | AC 1030 | 1 logement, 149 m² | 746 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2020 | Permis de construire0773072000016 | 31 Bi Che des Gateaux | A 1251 | 1 logement, 156 m² | 405 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2019 | Permis de démolir0773071900002 | 10 Chemin des Gateaux | A 1046 | — | 1 173 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 332 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Che des Gateaux | Dépendance, Maison | 338 m² | 560 000 € | — |
| 23/12/2024 | Che des Gateaux | Vente | 1 321 m² de terrain | 515 000 € | — |
| 10/06/2022 | 37 Che des Gateaux | Maison | 220 m² | 635 000 € | — |
| 07/01/2022 | 31 Che des Gateaux | Maison, Dépendance | 270 m² | 499 000 € | — |
| 16/11/2021 | 27 Che des Gateaux | Vente | 746 m² de terrain | 233 600 € | — |
| 16/11/2021 | 29 Che des Gateaux | Maison | 332 m² | 609 000 € | — |
| 16/11/2021 | 29 Che des Gateaux | Maison | 332 m² | 456 400 € | — |
| 16/11/2021 | 27 Che des Gateaux | Vente | 746 m² de terrain | 290 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | 31 Che des Gateaux | Dépendance, Maison | 270 m² | 485 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Chemin des Gateaux 77144 Montévrain | 301,6 m² | 2021 | C | A |
| maison, 29 Chemin des Gateaux 77144 Montévrain | 234 m² | — | C | A |
| maison, 24 Chemin des Gateaux 77144 Montévrain | 250 m² | — | D | C |
| maison, 37 Chemin des Gateaux 77144 Montévrain | 117,8 m² | 1978 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JDS1immobilier
- DSM1immobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA FONTENELLEimmobilier
- SCI DE L'OTARIEimmobilier
- SCI GYZMOimmobilier
- MAJESTHRAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.