Rue des Binaches, Montévrain
Numéros de la voie70
- Parcelle
- AC 236
- Contenance
- 1 145 m²
- Zone d'urbanisme
- Up
- Zone urbaine mixte à dominante de lotissements pavillonnaires
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 77307000AC0236Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,2 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 410 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Up, zone urbaine mixte à dominante de lotissements pavillonnaires, du PLU Montevrain, en vigueur depuis le 26/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC des Binaches
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2022 | Déclaration préalable0773072200028 | Les Binaches | C 53 | 80 m² | 10 040 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2015 | Permis de construire0773071500064 | 12 Rue des Binaches | AC 317 | 5 logements, 505 m² | 1 200 m² | terminé | BATIMO |
| 19/10/2015 | Permis de construire0773071500046 | Rue des Binaches | AC 17, AC 34, AC 320 | 184 m² | 3 420 m² | commencé | SAS GROUPE 81 |
| 30/09/2015 | Permis de construire0773071500051 | Les Binaches | C 1269 | 1 logement, 173 m² | 734 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2015 | Permis de construire0773071400001 | Rue des Binaches | AD 117P, AD 113P, AD 110P | 171 logements, 16 449 m² | 70 485 m² | terminé | SCI LES VILLAS DE L'ORANGERIE |
| 26/01/2015 | Permis de construire0773071400001 | Rue des Binaches | AD 117P, AD 113P, AD 110P | 16 449 m² | 70 485 m² | terminé | SCI LES VILLAS DE L'ORANGERIE |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 332 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue des Binaches | Maison | 94 m² | 473 500 € | 5 037 € |
| 11/03/2024 | 23 Rue des Binaches | Dépendance, Maison | 110 m² | 478 000 € | 4 345 € |
| 17/10/2023 | 46 Rue des Binaches | Maison | 137 m² | 550 000 € | 4 015 € |
| 05/10/2023 | Rue des Binaches | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 916 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/07/2022 | 25 Rue des Binaches | Maison | 92 m² | 572 000 € | 6 217 € |
| 05/07/2021 | 2 Rue des Binaches | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 02/07/2021 | 60 Rue des Binaches | Maison, Dépendance | 314 m² | 642 000 € | — |
| 04/05/2021 | 36 Rue des Binaches | Maison | 94 m² | 385 000 € | 4 096 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 79 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 79 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 104,2 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 96,1 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 105 m² | 1999 | C | C |
| maison, 10 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 153,8 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 140 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- QUELIS'EYEScommerce
- FOUDA AURELIE CONSEIL 2000 FAC 2000enseignement
- CQFDservices administratifs
- PRO'PULSION CONSEIL (PROPULSION ACADEMIE FRANCE)autres services
- LORELY VTCtransport
- CARSERVICES MLVtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.