Rue André Messager, Montluçon
- Parcelle la plus proche
- AR 25
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 181 m²
- Zone d'urbanisme
- Uf
- Zone urbaine de faubourg
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Identifiant 03185000AR0025Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 206,8 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 559 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uf, zone urbaine de faubourg, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Trame T1 - Trame patrimoine
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Montluçon
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | Déclaration préalable00318524A0280 | 26 Rue Andre Messager | AR 19 | — | 371 m² | autorisé | VENOR IMMOBILIER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 581 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 28 Rue Andre Messager | Appartement, Dépendance | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
| 12/09/2025 | 23 Rue Andre Messager | Dépendance, Maison | 114 m² | 53 000 € | 465 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 175 m² | 68 500 € | — |
| 27/05/2025 | 3 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 278 m² | 251 500 € | — |
| 23/05/2025 | 24 Rue Andre Messager | Maison, Dépendance | 172 m² | 91 000 € | — |
| 26/12/2024 | 15 Rue Andre Messager | Maison, Dépendance | 120 m² | 164 500 € | 1 371 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Andre Messager | Appartement, Dépendance | 75 m² | 57 860 € | 771 € |
| 19/01/2024 | 30 Rue Andre Messager | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 548 m² | 168 500 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | 6 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 79 m² | 57 000 € | — |
| 08/02/2023 | 28 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 62 m² | 34 200 € | — |
| 16/01/2023 | 6 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 65 m² | 29 000 € | 446 € |
| 02/09/2022 | 10 Rue Andre Messager | Maison, Dépendance | 159 m² | 176 000 € | 1 107 € |
| 04/06/2021 | 6 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 75 m² | 43 000 € | 573 € |
| 25/05/2021 | 28 Rue Andre Messager | Appartement, Dépendance | 62 m² | 36 000 € | — |
| 26/03/2021 | 28 Rue Andre Messager | Appartement | 62 m² | 56 700 € | 915 € |
| 22/03/2021 | 28 Rue Andre Messager | Appartement | 124 m² | 68 000 € | — |
| 25/02/2021 | 6 Rue Andre Messager | Appartement, Dépendance | 65 m² | 27 000 € | 415 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 29 Rue André Messager 03100 Montluçon | — | — | C | A |
| appartement, 4 Rue André Messager 03100 Montluçon | 34 m² | 1914 | D | D |
| appartement, 4 Rue André Messager 03100 Montluçon | 21 m² | 1914 | C | C |
| appartement, 4 Rue André Messager 03100 Montluçon | 31 m² | 1914 | D | D |
| appartement, 4 Rue André Messager 03100 Montluçon | 40 m² | 1914 | D | D |
| appartement, 4 Rue André Messager 03100 Montluçon | 13 m² | 1914 | E | E |
| appartement, 4 Rue André Messager 03100 Montluçon | 21 m² | 1914 | C | C |
| appartement, 4 Rue André Messager 03100 Montluçon | 57 m² | 1914 | D | D |
| appartement, 4 Rue André Messager 03100 Montluçon | 57 m² | 1914 | D | D |
| appartement, 4 Rue André Messager 03100 Montluçon | 35,2 m² | 1914 | D | D |
| appartement, 4 Rue André Messager 03100 Montluçon | 26 m² | 1914 | C | C |
| appartement, 4 Rue André Messager 03100 Montluçon | 27 m² | 1914 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULISinternat
- Ecole élémentaire Balzacpublic
- Ecole élémentaire privée Notre-Dameprivésans cantine
- Ecole maternelle Paul Fortpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 507
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ENEDISénergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.