Rue de Nerdre, Montluçon
Numéros de la voie77
- Zone d'urbanisme
- Ubd
- Zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
- Bâtiment
- 8,1 m
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 214,5 m
- Pente du terrain
- 10,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2018 | Permis de démolir00318518M0002 | 57 Rue de Nerdre | BH 71 | — | — | autorisé | SOCIETE D'EXPLOITATION DE L'ENTREPRISE SIMONUTTI SARL |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 581 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 46 Rue de Nerdre | Appartement, Dépendance | 47 m² | 70 000 € | 1 489 € |
| 27/06/2025 | 72 Rue de Nerdre | Maison, Dépendance | 160 m² | 70 500 € | — |
| 26/03/2025 | 87 Rue de Nerdre | Maison | 100 m² | 151 000 € | 1 510 € |
| 09/01/2025 | 34 Rue de Nerdre | Dépendance, Maison | 130 m² | 49 000 € | — |
| 29/07/2024 | 27 Rue de Nerdre | Maison | 58 m² | 33 000 € | 569 € |
| 03/07/2024 | 57 Rue de Nerdre | Dépendance, Maison | 360 m² | 167 100 € | — |
| 25/06/2024 | 66 Rue de Nerdre | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 10/06/2024 | 46 Rue de Nerdre | Dépendance, Appartement | 47 m² | 53 000 € | 1 128 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 66 Rue de Nerdre | Vente | 1 091 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/04/2024 | 46 Rue de Nerdre | Dépendance, Appartement | 54 m² | 42 300 € | 783 € |
| 22/08/2023 | 46 Rue de Nerdre | Appartement, Dépendance | 47 m² | 42 400 € | — |
| 09/08/2023 | 46 Rue de Nerdre | Dépendance, Appartement | 47 m² | 28 000 € | — |
| 21/07/2023 | 106 Rue de Nerdre | Maison, Dépendance | 83 m² | 146 000 € | 1 759 € |
| 27/12/2022 | 61 Rue de Nerdre | Maison | 176 m² | 112 500 € | — |
| 08/12/2022 | 78 Rue de Nerdre | Dépendance, Appartement | 78 m² | 51 000 € | — |
| 13/09/2022 | 46 Rue de Nerdre | Appartement, Dépendance | 47 m² | 42 400 € | 902 € |
| 28/07/2022 | 46 Rue de Nerdre | Dépendance, Appartement | 60 m² | 75 750 € | 1 263 € |
| 12/07/2022 | 8 Rue de Nerdre | Maison, Dépendance | 160 m² | 135 000 € | 844 € |
| 28/04/2022 | 66 Rue de Nerdre | Maison, Dépendance | 97 m² | 234 550 € | 2 418 € |
| 30/09/2021 | 46 Rue de Nerdre | Dépendance, Appartement | 47 m² | 42 000 € | — |
| 21/05/2021 | 74 Rue de Nerdre | Maison | 114 m² | 142 000 € | — |
| 31/03/2021 | 88 Rue de Nerdre | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 27/02/2021 | 46 Rue de Nerdre | Appartement | 47 m² | 61 570 € | 1 310 € |
| 22/01/2021 | 46 Rue de Nerdre | Appartement, Dépendance | 54 m² | 39 644 € | 734 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de Nerdre 03100 Montluçon | 111 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Rue de Nerdre 03100 Montluçon | 41,2 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue de Nerdre 03100 Montluçon | 55,7 m² | 1980 | D | D |
| maison, 5 Rue de Nerdre 03100 Montluçon | 93 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de Nerdre 03100 Montluçon | 76,3 m² | 1982 | B | B |
| appartement, Rue de Nerdre 03100 Montluçon | 66,9 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Rue de Nerdre 03100 Montluçon | 46,1 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 49 Rue de Nerdre 03100 Montluçon | 43,3 m² | 1938 | D | B |
| appartement, 49 Rue de Nerdre 03100 Montluçon | 41,7 m² | 1938 | D | B |
| maison, 60 Rue de Nerdre 03100 Montluçon | 151,4 m² | — | F | E |
| appartement, 4 Rue de Nerdre 03100 Montluçon | 52,3 m² | 1915 | D | D |
| maison, 70 Rue de Nerdre 03100 Montluçon | 107,2 m² | 1950 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RESIDENCE LE VIEUX CHENEservices administratifs
- ASSOCIATION PAARADOOBLEarts et spectacles
- SCI TENNIS PASSIONimmobilier
- SCI REGEMIANimmobilier
- SCI MONGARNYimmobilier
- MESSAGER(S)arts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.