Rue Neuve, Montluçon
- Zone d'urbanisme
- Uf
- Zone urbaine de faubourg
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Feuille CN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 202,3 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uf, zone urbaine de faubourg, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | 46 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 98 m² | 148 000 € | 1 510 € |
| 23/02/2023 | 59 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 60 m² | 42 000 € | 700 € |
| 06/12/2021 | 58 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 € |
| 08/10/2021 | 44 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 122 m² | 100 000 € | 820 € |
| 25/06/2021 | 67 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 76 m² | 74 000 € | 974 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Neuve 03100 Montluçon | 67 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue Neuve 03100 Montluçon | 137,2 m² | 1974 | D | D |
| maison, 55 Rue Neuve 03100 Montluçon | 100,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Neuve 03100 Montluçon | 67,6 m² | 1967 | D | B |
| appartement, 11 Rue Neuve 03100 Montluçon | 139,3 m² | 1967 | D | D |
| immeuble, 11 Rue Neuve 03100 Montluçon | — | 1967 | D | C |
| maison, 53 Rue Neuve 03100 Montluçon | 107,6 m² | 1978 | D | D |
| maison, 61 Rue Neuve 03100 Montluçon | 77,4 m² | — | F | F |
| maison, 65 Rue Neuve 03100 Montluçon | 61 m² | — | C | A |
| maison, 65 Rue Neuve 03100 Montluçon | 61 m² | — | C | A |
| maison, 58 Rue Neuve 03100 Montluçon | 38,5 m² | 1947 | G | G |
| maison, 44 Rue Neuve 03100 Montluçon | 116 m² | 1945 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile ZolapublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Emile ZolapublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- MASSOUTRE LOCATIONSservices administratifs
- DIFFUSION AUTOMOBILE MONTLUCONNAISE (DIAM)commerce
- SAS MODERN' GARAGEcommerce
- SCI CAMILLE DESMOULINSimmobilier
- BH NOVA CONSTRUCTIONconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.