Avenue Chancel, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- BW 17
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 199 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-1
- Tissu de faubourgs
- Bâtiment
- 13,6 m
- 3 étages
Identifiant 34172000BW0017Feuille 000 BW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,6 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PE secteur Campus
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Institut de botanique
- Cathédrale Saint-Pierre
- Tour des Pins
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2019 | Permis de construire03417219V0171 | 10 Avenue Chancel | BW 36 | 22 logements | 6 712 m² | commencé | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 231 Av Chancel | Appartement, Dépendance | 26 m² | 131 500 € | 5 058 € |
| 20/05/2025 | 27 Av Chancel | Appartement, Dépendance | 70 m² | 207 000 € | 2 957 € |
| 06/11/2024 | 11 Av Chancel | Maison, Dépendance | 222 m² | 1 401 000 € | 6 311 € |
| 08/02/2024 | 25 Av Chancel | Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 30/01/2024 | 25 Av Chancel | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 14/12/2023 | 231 Av Chancel | Appartement, Dépendance | 44 m² | 204 800 € | — |
| 16/11/2023 | 25 Av Chancel | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 10/08/2023 | 25 Av Chancel | Appartement, Dépendance | 54 m² | 196 150 € | 3 632 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | 5 Av Chancel | Maison | 100 m² | 815 600 € | 8 156 € |
| 06/06/2023 | 25 Av Chancel | Dépendance, Appartement | 79 m² | 391 942 € | — |
| 20/12/2022 | 231 Av Chancel | Appartement, Dépendance | 26 m² | 124 500 € | — |
| 23/03/2022 | 25 Av Chancel | Dépendance, Appartement | 31 m² | 181 200 € | — |
| 04/05/2021 | 25 Av Chancel | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue Chancel 34090 Montpellier | 14,6 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Avenue Chancel 34090 Montpellier | 33,1 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Avenue Chancel 34090 Montpellier | 39,2 m² | — | D | D |
| appartement, 231 Avenue Chancel 34090 Montpellier | 26,6 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Avenue Chancel 34090 Montpellier | 19,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 201 Avenue Chancel 34090 Montpellier | 63 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 231 Avenue Chancel 34090 Montpellier | 46 m² | — | A | A |
| appartement, 201 Avenue Chancel 34090 Montpellier | 67,5 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 231 Avenue Chancel 34090 Montpellier | 26,9 m² | — | C | A |
| appartement, 231 Avenue Chancel 34090 Montpellier | 68,8 m² | — | B | A |
| maison, 19 Avenue Chancel 34090 Montpellier | 253,8 m² | — | A | A |
| appartement, 21 Avenue Chancel 34090 Montpellier | 35,4 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé l'Assomptionprivé
- ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIREpublicsans cantine
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèseprivé
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)privésans cantine
- Galien Management et Santéprivé
- Lycée privé polyvalent Neversprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.