Avenue Lepic, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- HY 80
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 428 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 3-1-a
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Bâtiment
- 7,6 m
- 2 étages
Identifiant 34172000HY0080Feuille 000 HY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,7 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- Espace perméable
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- SMS
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- TA majorée secteur Montcalm
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2022 | Permis de construire03417222M0018 | 5 Avenu Lepic | HY 105 | 16 logements | 1 110 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2020 | Déclaration préalable03417220M0722 | 11 Avenu Lepic | HY 122 | — | — | autorisé | particulier |
| 20/07/2015 | Permis de construire03417215V0111 | 8 Avenu Lepic | HY 82 | 3 logements, 68 m² | — | annulé | particulier |
| 11/08/2014 | Déclaration préalable0341721400444 | 27 Avenu Lepic | HY 133 | 3 logements | — | terminé | F.B |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Av Lepic | Dépendance | non mesurée | 12 750 € | — |
| 12/11/2025 | 13 Av Lepic | Maison, Dépendance | 128 m² | 710 000 € | 5 547 € |
| 17/10/2025 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 48 m² | 160 000 € | — |
| 06/10/2025 | 11 Av Lepic | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 134 000 € | 1 811 € |
| 06/10/2025 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 99 m² | 277 000 € | 2 798 € |
| 26/09/2025 | 27 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 65 m² | 317 215 € | — |
| 11/09/2025 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 34 m² | 147 000 € | 4 324 € |
| 05/09/2025 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 65 m² | 203 000 € | — |
Afficher les 61 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 64 m² | 191 600 € | 2 994 € |
| 07/05/2025 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 29 m² | 98 100 € | 3 383 € |
| 18/04/2025 | 29 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 53 m² | 142 620 € | 2 691 € |
| 29/11/2024 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 58 m² | 198 500 € | 3 422 € |
| 04/11/2024 | 8 Av Lepic | Maison | 118 m² | 715 000 € | 6 059 € |
| 11/10/2024 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 58 m² | 253 700 € | 4 374 € |
| 30/09/2024 | 11 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 84 m² | 22 000 € | 262 € |
| 26/09/2024 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 64 m² | 157 000 € | — |
| 30/07/2024 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 63 m² | 265 000 € | 4 206 € |
| 09/07/2024 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 66 m² | 186 000 € | — |
| 28/02/2024 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 64 m² | 168 000 € | 2 625 € |
| 01/02/2024 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 46 m² | 160 000 € | — |
| 13/10/2023 | 11 Av Lepic | Dépendance, Maison | 98 m² | 734 300 € | 7 493 € |
| 27/09/2023 | 29 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 56 m² | 210 595 € | — |
| 31/08/2023 | 11 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 84 m² | 216 000 € | 2 571 € |
| 31/08/2023 | 11 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 84 m² | 20 000 € | 238 € |
| 10/08/2023 | 11 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 91 m² | 307 500 € | — |
| 12/06/2023 | 29 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 56 m² | 191 550 € | — |
| 06/04/2023 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 46 m² | 148 000 € | 3 217 € |
| 22/03/2023 | 5 Av Lepic | Local industriel. commercial ou assimilé | 482 m² | 1 700 000 € | 3 527 € |
| 26/01/2023 | 2 Av Lepic | Appartement | 29 m² | 105 000 € | 3 621 € |
| 12/01/2023 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 72 m² | 230 265 € | — |
| 15/11/2022 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 63 m² | 211 500 € | — |
| 20/09/2022 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 48 m² | 162 200 € | 3 379 € |
| 15/09/2022 | 29 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 71 m² | 133 333,31 € | 1 878 € |
| 05/09/2022 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 58 m² | 172 800 € | — |
| 11/07/2022 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 60 m² | 156 500 € | — |
| 23/06/2022 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 46 m² | 125 000 € | — |
| 21/06/2022 | 11 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 84 m² | 170 000 € | — |
| 16/05/2022 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 50 m² | 180 500 € | — |
| 12/05/2022 | 1 Av Lepic | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 19/04/2022 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 31/03/2022 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 67 m² | 227 000 € | — |
| 18/03/2022 | 29 Av Lepic | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/03/2022 | 29 Av Lepic | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/02/2022 | 29 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 140 m² | 273 000 € | — |
| 30/12/2021 | 11 Av Lepic | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 159 m² | 245 000 € | 1 541 € |
| 27/12/2021 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 63 m² | 170 000 € | — |
| 16/12/2021 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 46 m² | 139 000 € | — |
| 29/11/2021 | 29 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 19/11/2021 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 49 m² | 165 500 € | 3 378 € |
| 02/11/2021 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 126 m² | 345 000 € | 2 738 € |
| 15/09/2021 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 46 m² | 163 530 € | — |
| 13/08/2021 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 68 m² | 181 000 € | 2 662 € |
| 23/07/2021 | 1 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 20/07/2021 | 18 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 94 m² | 296 500 € | — |
| 20/07/2021 | 18 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 80 m² | 203 500 € | 2 544 € |
| 20/07/2021 | 29 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 65 m² | 148 700 € | — |
| 16/07/2021 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 46 m² | 130 000 € | — |
| 18/06/2021 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 63 m² | 137 500 € | 2 183 € |
| 15/06/2021 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 46 m² | 159 790 € | 3 474 € |
| 08/06/2021 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 59 m² | 165 450 € | 2 804 € |
| 31/05/2021 | 29 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 65 m² | 154 600 € | 2 378 € |
| 31/05/2021 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 37 m² | 141 200 € | 3 816 € |
| 12/05/2021 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 34 m² | 95 700 € | — |
| 07/05/2021 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € |
| 16/04/2021 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 55 m² | 161 110 € | 2 929 € |
| 09/04/2021 | 2 Av Lepic | Appartement, Dépendance | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 25/03/2021 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 67 m² | 156 000 € | 2 328 € |
| 22/03/2021 | 2 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 63 m² | 153 000 € | — |
| 25/01/2021 | 29 Av Lepic | Dépendance, Appartement | 84 m² | 191 620 € | 2 281 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Lepic 34070 Montpellier | 29,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue Lepic 34070 Montpellier | 65,3 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 29 Avenue Lepic 34070 Montpellier | 71,8 m² | 1959 | B | A |
| appartement, 29 Avenue Lepic 34070 Montpellier | 58,7 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Avenue Lepic 34070 Montpellier | 64,1 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 2 Avenue Lepic 34070 Montpellier | 68,9 m² | — | B | A |
| immeuble, 1 Avenue Lepic 34070 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue Lepic 34070 Montpellier | 89,3 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue Lepic 34070 Montpellier | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue Lepic 34070 Montpellier | 24 m² | — | E | B |
| maison, 11 Avenue Lepic 34070 Montpellier | 29,2 m² | 1929 | E | B |
| maison, 25 Avenue Lepic 34070 Montpellier | 64,7 m² | 1930 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)privé
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
- Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)privésans cantine
- Ecole primaire Jeanne Moreaupublic
- Ecole primaire privée Sainte Emilieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m853
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- NEXITY STUDEAimmobilier
- CONGREGATION DE L'ARMEE DU SALUT EN FRANCEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.