Avenue Samuel Champlain, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- HK 236
- l'adresse est placée sur la voie, à 39 m de cette parcelle
- Contenance
- 2 100 m²
- Zone d'urbanisme
- UB 1-1
- connexions métropolitaines
- Bâtiment
- 18,2 m
- 6 étages
Identifiant 34172000HK0236Feuille 000 HK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,8 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB 1-1, connexions métropolitaines, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bati Antigone
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PE Comédie Lez
- Antigone Polygone Richter
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Citadelle
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 114 Av Samuel Champlain | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 237 500 € | 3 493 € |
| 08/10/2025 | 25 Av Samuel Champlain | Dépendance | non mesurée | 20 500 € | — |
| 02/10/2025 | 75 Av Samuel Champlain | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 20/06/2025 | 75 Av Samuel Champlain | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 02/06/2025 | 25 Av Samuel Champlain | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 13/02/2025 | 91 Av Samuel Champlain | Appartement, Dépendance | 120 m² | 335 000 € | 2 792 € |
| 06/11/2024 | 62 Av Samuel Champlain | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 250 000 € | 2 632 € |
| 05/07/2024 | 25 Av Samuel Champlain | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 25 Av Samuel Champlain | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/01/2024 | 75 Av Samuel Champlain | Dépendance, Appartement | 49 m² | 175 000 € | 3 571 € |
| 18/12/2023 | 25 Av Samuel Champlain | Dépendance, Appartement | 25 m² | 132 000 € | 5 280 € |
| 12/12/2023 | 75 Av Samuel Champlain | Dépendance, Appartement | 78 m² | 235 000 € | 3 013 € |
| 23/10/2023 | 25 Av Samuel Champlain | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/09/2023 | 25 Av Samuel Champlain | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 22/09/2023 | 25 Av Samuel Champlain | Appartement, Dépendance | 32 m² | 155 000 € | 4 844 € |
| 21/12/2022 | 75 Av Samuel Champlain | Appartement, Dépendance | 107 m² | 420 000 € | 3 925 € |
| 08/12/2022 | 25 Av Samuel Champlain | Appartement, Dépendance | 27 m² | 129 000 € | 4 778 € |
| 09/08/2022 | 25 Av Samuel Champlain | Appartement | 25 m² | 103 460 € | 4 138 € |
| 10/12/2021 | 90 Av Samuel Champlain | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 51 m² | 192 000 € | 3 765 € |
| 26/11/2021 | 75 Av Samuel Champlain | Dépendance, Appartement | 75 m² | 267 500 € | 3 567 € |
| 23/11/2021 | 75 Av Samuel Champlain | Dépendance, Appartement | 51 m² | 193 650 € | 3 797 € |
| 02/09/2021 | 25 Av Samuel Champlain | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 08/07/2021 | 25 Av Samuel Champlain | Dépendance, Appartement | 25 m² | 135 000 € | 5 400 € |
| 19/04/2021 | 75 Av Samuel Champlain | Dépendance, Appartement | 51 m² | 185 500 € | 3 637 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Avenue Samuel Champlain 34000 Montpellier | 49 m² | 1994 | D | C |
| appartement, 25 Avenue Samuel Champlain 34000 Montpellier | 32,3 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 25 Avenue Samuel Champlain 34000 Montpellier | 27 m² | 1994 | B | B |
| appartement, 25 Avenue Samuel Champlain 34000 Montpellier | 27 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 25 Avenue Samuel Champlain 34000 Montpellier | 27,6 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Avenue Samuel Champlain 34000 Montpellier | 26,9 m² | 1995 | D | C |
| appartement, 25 Avenue Samuel Champlain 34000 Montpellier | 44,8 m² | 1980 | C | C |
| immeuble, 75 Avenue Samuel Champlain 34000 Montpellier | — | 1988 | C | C |
| immeuble, 75 Avenue Samuel Champlain 34000 Montpellier | — | 1988 | C | B |
| appartement, 25 Avenue Samuel Champlain 34000 Montpellier | 27,6 m² | — | B | B |
| immeuble, 75 Avenue Samuel Champlain 34000 Montpellier | — | 1988 | C | B |
| immeuble, 75 Avenue Samuel Champlain 34000 Montpellier | — | 1988 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules SimonpublicULIS
- Ecole élémentaire Périclèspublic
- Ecole maternelle Aristotepublic
- Ecole maternelle Florianpublic
- Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Natureprivé
- FIRST AVENIRprivé
Entreprises domiciliées à 200 m3 804
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.