Cour Jacques Thibaud, Montpellier
- Parcelle
- CE 155
- Contenance
- 1 149 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 11,9 m
Identifiant 34172000CE0155Feuille 000 CE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,9 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- SMS
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château Levat
- Enclos Saint-François
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 78 Cour Jacques Thibaud | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 05/06/2025 | 150 Cour Jacques Thibaud | Dépendance, Appartement | 48 m² | 218 030 € | 4 542 € |
| 26/11/2024 | 78 Cour Jacques Thibaud | Dépendance, Appartement | 81 m² | 318 000 € | 3 926 € |
| 02/02/2024 | 78 Cour Jacques Thibaud | Dépendance, Appartement | 51 m² | 10 264,63 € | 201 € |
| 30/01/2024 | 78 Cour Jacques Thibaud | Appartement | 31 m² | 6 098,47 € | 197 € |
| 30/11/2023 | 150 Cour Jacques Thibaud | Vente | 711 m² de terrain | 5 019,42 € | — |
| 25/05/2022 | 78 Cour Jacques Thibaud | Dépendance, Appartement | 94 m² | 422 000 € | 4 489 € |
| 15/02/2022 | 78 Cour Jacques Thibaud | Vente | 1 901 m² de terrain | 5 600,98 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | 150 Cour Jacques Thibaud | Dépendance, Appartement | 48 m² | 9 509,92 € | 198 € |
| 10/12/2021 | 150 Cour Jacques Thibaud | Dépendance, Appartement | 48 m² | 9 947,13 € | 207 € |
| 30/11/2021 | 78 Cour Jacques Thibaud | Appartement, Dépendance | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 29/10/2021 | 78 Cour Jacques Thibaud | Appartement, Dépendance | 81 m² | 282 600 € | 3 489 € |
| 03/06/2021 | 78 Cour Jacques Thibaud | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 09/03/2021 | 78 Cour Jacques Thibaud | Vente | 1 105 m² de terrain | 9 932,71 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 150 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier | 50,8 m² | — | C | C |
| appartement, 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier | 32,9 m² | — | C | C |
| appartement, 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier | 33 m² | — | C | C |
| appartement, 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier | 33 m² | 1989 | C | C |
| immeuble, 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier | — | — | C | C |
| appartement, 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier | 32,8 m² | — | C | C |
| appartement, 150 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier | 47,7 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier | 32,2 m² | — | C | C |
| appartement, 150 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier | 30,5 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 150 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier | 48 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier | 31,4 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 150 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier | 47,4 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Ingrid Bergmanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m499
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
- GROUPE CLINIPOLE RESTAURATIONhébergement et restauration
- NOVANEA (NOVANEA)immobilier
- CAVES CAIRELcommerce
- LA CEBOLA LOCAhébergement et restauration
- MJ IMMOhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.