Impasse Avicenne, Montpellier
- Parcelle
- AW 46
- Contenance
- 13 225 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 12,2 m
- 4 étages
Identifiant 34172000AW0046Feuille 000 AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,7 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
- Hauteur maximale
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- indice Peyrou b (55m NGF)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- AC
- PE secteur Campus
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | 50 Imp Avicenne | Dépendance, Appartement | 50 m² | 164 400 € | 3 288 € |
| 19/07/2023 | 20 Imp Avicenne | Dépendance | non mesurée | 2 200 € | — |
| 06/08/2021 | 20 Imp Avicenne | Appartement | 51 m² | 163 000 € | 3 196 € |
| 15/02/2021 | 50 Imp Avicenne | Appartement | 51 m² | 134 500 € | 2 637 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Impasse Avicenne 34090 Montpellier | 49 m² | — | E | B |
| appartement, 50 Impasse Avicenne 34090 Montpellier | 50,4 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 50 Impasse Avicenne 34090 Montpellier | 50 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 20 Impasse Avicenne 34090 Montpellier | 50,2 m² | — | D | B |
| appartement, Impasse Avicenne 34090 Montpellier | 48,9 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Impasse Avicenne 34090 Montpellier | 56,8 m² | 1957 | C | B |
| appartement, 50 Impasse Avicenne 34090 Montpellier | 56,8 m² | 1957 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeu de MailpublicULIS
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic
- Ecole maternelle Charlie Chaplinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.