Impasse Baton Rouge, Montpellier
- Zone d'urbanisme
- UC 3-1-a
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Bâtiment
- 1,5 m
- 1 étage
Feuille PX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,6 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- AC
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Imp Baton Rouge | Dépendance, Appartement | 84 m² | 273 010 € | 3 250 € |
| 05/06/2024 | 51 Imp Baton Rouge | Appartement, Dépendance | 83 m² | 286 650 € | 3 454 € |
| 20/06/2022 | 129 Imp Baton Rouge | Appartement, Dépendance | 84 m² | 246 650 € | 2 936 € |
| 19/01/2022 | 51 Imp Baton Rouge | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 07/05/2021 | Imp Baton Rouge | Dépendance, Appartement | 84 m² | 263 100 € | 3 132 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 101 Impasse Baton Rouge 34070 Montpellier | 61,9 m² | — | C | A |
| appartement, 107 Impasse Baton Rouge 34070 Montpellier | 87 m² | 1985 | B | A |
| appartement, Impasse Baton Rouge 34070 Montpellier | 46 m² | — | C | B |
| appartement, 51 Impasse Baton Rouge 34070 Montpellier | 84,3 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 129 Impasse Baton Rouge 34070 Montpellier | 84,2 m² | 1987 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif les Oliviersprivé
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé
- IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement techniqueprivé
Entreprises domiciliées à 200 m295
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- H & C CONSEILenseignement
- LOCSAMimmobilier
- MANADE SAUVANagriculture
- INNOVATIVE DIAGNOSTICSactivités scientifiques et techniques
- SUNTOURStransport
- BANLIEUSARD.CAFEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.