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Aucadastre

Impasse de la Gerbe, Montpellier

Numéros de la voie5
12357
Zone d'urbanisme
UA 1-1-1
Tissu urbain de centralité de ville
Bâtiment
6 m

Feuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5

Connaître le propriétaire

100 m
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
35,5 m
Pente du terrain
2,7 %
vers l'est
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UA 1-1-1, tissu urbain de centralité de ville, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur maximale
  • secteur S1
  • Emprise bâtie
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • Espace perméable
  • SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
  • indice Peyrou c (côtes au plan)

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • Glissement de terrain
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • AC

Servitudes d'utilité publique5

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Hôtel de Campan
  • Eglise Saint-Denis
  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Eglise Sainte-Eulalie
  • Maison de la rue Gl Maureilhan

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués76 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Clemenceaupublic
  • Collège privé la Providenceprivé
  • Collège privé Saint-François-Régisprivé
  • Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)privésans cantine
  • Ecole élémentaire Gambettapublic
  • Ecole élémentaire Madame de Sévignépublic
  • Ecole maternelle Francis Garnierpublic
  • Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charlesprivé
  • Lycée Georges Clemenceaupublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m2 518

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.