Impasse du Jusant, Montpellier
- Parcelle
- DT 500
- Contenance
- 1 262 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 11 m
Identifiant 34172000DT0500Feuille 000 DT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,1 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 889 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- secteur S1
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 48 Imp du Jusant | Appartement, Dépendance | 63 m² | 278 500 € | 4 421 € |
| 25/09/2024 | 48 Imp du Jusant | Dépendance, Appartement | 46 m² | 162 000 € | 3 522 € |
| 06/10/2023 | 111 Imp du Jusant | Dépendance, Appartement | 29 m² | 112 000 € | 3 862 € |
| 05/06/2023 | 111 Imp du Jusant | Appartement, Dépendance | 26 m² | 130 000 € | 5 000 € |
| 25/04/2023 | 111 Imp du Jusant | Dépendance, Appartement | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 19/04/2023 | 48 Imp du Jusant | Dépendance, Appartement | 27 m² | 113 000 € | 4 185 € |
| 16/09/2022 | 48 Imp du Jusant | Dépendance, Appartement | 30 m² | 120 980 € | 4 033 € |
| 20/06/2022 | 111 Imp du Jusant | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | 111 Imp du Jusant | Dépendance, Appartement | 29 m² | 102 450 € | 3 533 € |
| 17/03/2022 | 111 Imp du Jusant | Dépendance, Appartement | 27 m² | 114 000 € | 4 222 € |
| 26/01/2022 | 48 Imp du Jusant | Dépendance, Appartement | 63 m² | 228 000 € | 3 619 € |
| 08/12/2021 | 111 Imp du Jusant | Dépendance, Appartement | 30 m² | 111 500 € | 3 717 € |
| 18/10/2021 | 111 Imp du Jusant | Appartement, Dépendance | 27 m² | 104 000 € | 3 852 € |
| 28/05/2021 | 70 Imp du Jusant | Dépendance, Appartement | 41 m² | 157 000 € | 3 829 € |
| 12/05/2021 | 111 Imp du Jusant | Appartement, Dépendance | 29 m² | 79 000 € | 2 724 € |
| 21/01/2021 | 111 Imp du Jusant | Dépendance, Appartement | 30 m² | 111 000 € | 3 700 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 60,3 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 44,6 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 60,7 m² | — | C | A |
| appartement, 111 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 29 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 111 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 26,2 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 111 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 27 m² | — | C | A |
| appartement, 70 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 26 m² | — | E | C |
| immeuble, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | — | — | C | A |
| immeuble, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | — | — | C | B |
| immeuble, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | — | — | C | A |
| appartement, Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 26 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Impasse du Jusant 34070 Montpellier | 58,9 m² | 1994 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les AiguerellespublicULIS
- Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frankpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerellespublic
Entreprises domiciliées à 200 m474
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
- VERISURE (VERISURE)services administratifs
- A2MICILE REGION CENTRE (DOMALIANCE)santé et action sociale
- INDIVISION BRU GLEIZESimmobilier
- ACCORD ASSISTANCE 34 (CLE & GO)activités scientifiques et techniques
- COSTEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.