Impasse Grégoire, Montpellier
- Parcelle
- BS 108
- Contenance
- 152 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-1
- Tissu de faubourgs
- Bâtiment
- 11,5 m
- 3 étages
Identifiant 34172000BS0108Feuille 000 BS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,1 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PE secteur Campus
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2022 | 4 Imp Gregoire | Appartement | 15 m² | 74 000 € | 4 933 € |
| 19/04/2022 | 4 Imp Gregoire | Appartement | 39 m² | 173 000 € | — |
| 22/11/2021 | 2 Imp Gregoire | Appartement | 16 m² | 124 775 € | 7 798 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse Grégoire 34090 Montpellier | 45 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 2 Impasse Grégoire 34090 Montpellier | 19 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Impasse Grégoire 34090 Montpellier | 29,1 m² | 1920 | C | B |
| appartement, 2 Impasse Grégoire 34090 Montpellier | 14 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 4 Impasse Grégoire 34090 Montpellier | 14,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Impasse Grégoire 34090 Montpellier | 14,2 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole primaire Daviler-Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Sainte Odileprivé
- Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellierpublic
- Lycée privé polyvalent Neversprivé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Neversprivé
Entreprises domiciliées à 200 m871
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- ODALYS RESIDENCEShébergement et restauration
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.