Impasse Pierre Ichac, Montpellier
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 8,9 m
- 4 étages
Feuille TD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69 m
- Pente du terrain
- 16 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 907 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS
- indice Peyrou e
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 98 Imp Pierre Ichac | Appartement, Dépendance | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 14/06/2024 | 98 Imp Pierre Ichac | Appartement, Dépendance | 53 m² | 152 000 € | 2 868 € |
| 15/02/2022 | 82 Imp Pierre Ichac | Dépendance, Appartement | 69 m² | 200 000 € | 2 899 € |
| 28/06/2021 | 98 Imp Pierre Ichac | Dépendance, Appartement | 72 m² | 193 100 € | 2 682 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 98 Impasse Pierre Ichac 34090 Montpellier | — | — | C | A |
| immeuble, 98 Impasse Pierre Ichac 34090 Montpellier | — | — | C | A |
| immeuble, 98 Impasse Pierre Ichac 34090 Montpellier | — | — | C | A |
| immeuble, 98 Impasse Pierre Ichac 34090 Montpellier | — | — | C | A |
| appartement, 82 Impasse Pierre Ichac 34090 Montpellier | 68,2 m² | — | C | A |
| appartement, 82 Impasse Pierre Ichac 34090 Montpellier | 68,2 m² | — | C | B |
| appartement, 98 Impasse Pierre Ichac 34090 Montpellier | 54,9 m² | — | C | A |
| appartement, 98 Impasse Pierre Ichac 34090 Montpellier | 52,9 m² | — | C | A |
| appartement, 82 Impasse Pierre Ichac 34090 Montpellier | 55,7 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 56 Impasse Pierre Ichac 34090 Montpellier | 53,8 m² | — | C | A |
| appartement, 82 Impasse Pierre Ichac 34090 Montpellier | 70,3 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.