Impasse Valteline, Montpellier
- Parcelle
- MV 95
- Contenance
- 895 m²
- Zone d'urbanisme
- UD 5-1
- Tissu à vocation principale d accueil d activités hospitalières sanitaires médico sociales universitaires
- Bâtiment
- 13,5 m
Identifiant 34172000MV0095Feuille 000 MV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD 5-1, tissu à vocation principale d accueil d activités hospitalières sanitaires médico sociales universitaires, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- indice Peyrou e
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
- Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
- PE secteur Campus
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 85 Imp Valteline | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/03/2025 | 85 Imp Valteline | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 25/10/2024 | 145 Imp Valteline | Dépendance, Appartement | 21 m² | 90 000 € | 4 286 € |
| 12/09/2024 | 145 Imp Valteline | Dépendance, Appartement | 21 m² | 114 300 € | 5 443 € |
| 07/12/2023 | 85 Imp Valteline | Appartement, Dépendance | 22 m² | 99 000 € | 4 500 € |
| 17/10/2022 | 85 Imp Valteline | Dépendance, Appartement | 40 m² | 142 500 € | — |
| 24/08/2022 | 115 Imp Valteline | Appartement, Dépendance | 44 m² | 148 000 € | 3 364 € |
| 05/07/2022 | 85 Imp Valteline | Dépendance | non mesurée | 5 990 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 85 Imp Valteline | Dépendance, Appartement | 22 m² | 90 000 € | 4 091 € |
| 17/06/2022 | 85 Imp Valteline | Appartement, Dépendance | 22 m² | 90 000 € | 4 091 € |
| 29/04/2022 | 115 Imp Valteline | Appartement | 21 m² | 84 000 € | 4 000 € |
| 13/01/2022 | 85 Imp Valteline | Appartement, Dépendance | 22 m² | 105 000 € | 4 773 € |
| 27/12/2021 | 85 Imp Valteline | Appartement, Dépendance | 40 m² | 127 000 € | 3 175 € |
| 10/11/2021 | 145 Imp Valteline | Appartement, Dépendance | 20 m² | 79 500 € | 3 975 € |
| 25/10/2021 | 85 Imp Valteline | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 11/10/2021 | 85 Imp Valteline | Appartement, Dépendance | 42 m² | 160 000 € | — |
| 10/03/2021 | 115 Imp Valteline | Dépendance, Appartement | 21 m² | 92 000 € | 4 381 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 115 Impasse Valteline 34090 Montpellier | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 115 Impasse Valteline 34090 Montpellier | 22,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 145 Impasse Valteline 34090 Montpellier | — | 1995 | D | B |
| appartement, 85 Impasse Valteline 34090 Montpellier | 20,9 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 85 Impasse Valteline 34090 Montpellier | 20,9 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 115 Impasse Valteline 34090 Montpellier | 21,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 115 Impasse Valteline 34090 Montpellier | 21,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 85 Impasse Valteline 34090 Montpellier | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 85 Impasse Valteline 34090 Montpellier | 21,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 85 Impasse Valteline 34090 Montpellier | 47,5 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 85 Impasse Valteline 34090 Montpellier | 47,4 m² | — | D | B |
| appartement, 115 Impasse Valteline 34090 Montpellier | 55,1 m² | 2018 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeu de MailpublicULIS
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic
- Ecole maternelle Charlie Chaplinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m510
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NEMEA CAMPUSimmobilier
- PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB (PRMI)immobilier
- GUILHEM VERGUES ET ISABELLE VICimmobilier
- MILLION PIERRE ET ELODIEimmobilier
- LAINE SEBASTIENhébergement et restauration
- INDIVISION GONDRAN HERVE ET LAURENCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.