Place Eugène Bataillon, Montpellier
Numéros de la voie1
- Parcelle
- AV 205
- Contenance
- 423 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 3-1-a
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 34172000AV0205Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,1 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou b (55m NGF)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- PE secteur Campus
- AC
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Collège des Ecossais
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Déclaration préalable0341722502188 | Place Eugene Bataillon | AT 54 | 15 m² | 160 581 m² | autorisé | UNIVERSITE DE MONTPELLIER |
| 04/01/2023 | Déclaration préalable03417222M1839 | Place Eugene Bataillon | AT 53, AT 47, AT 50 | — | 161 723 m² | autorisé | UNIVERSITE DE MONTPELLIER |
| 10/12/2020 | Permis de construire03417220M0209 | Place Eugene Bataillon | AT 54 | 4 m² | — | terminé | UNIVERSITE DE MONTPELLIER |
| 15/10/2019 | Permis de construire03417219V0190 | Place Eugene Bataillon | AT 54 | 155 m² | — | autorisé | UNIVERSITE DE MONTPELLIER |
| 25/09/2019 | Permis de construire03417219V0158 | Place Eugene Bataillon | AT 54 | 248 m² | 160 581 m² | terminé | UNIVERSITE DE MONTPELLIER |
| 15/02/2019 | Déclaration préalable0341721900065 | Place Eugene Bataillon | AT 53, AT 47, AT 52 | 20 m² | — | autorisé | UNIVERSITE DE MONTPELLIER |
| 30/08/2018 | Permis de construire03417218V0213 | Place Eugene Bataillon | AT 52 | 21 m² | 755 m² | commencé | UNIVERSITE DE MONTPELLIER |
| 06/07/2018 | Permis de construire03417218V0083 | 2 Place Eugene Bataillon | AT 45, AT 47, AT 52 | 68 m² | 160 581 m² | commencé | UNIVERSITE DE MONTPELLIER |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2017 | Permis de construire03417217V0116 | 2 Place Eugene Bataillon | AT 54 | 52 m² | — | commencé | COMMUNAUTE D UNIVERSITES ET ETABLISSEMENTS LANGUEDOC-ROUSSILLON UNIVERSITES |
| 21/05/2017 | Déclaration préalable0341721700571 | 2 Place Eugene Bataillon | AT 54, AT 54 | 8 m² | — | autorisé | COMMUNAUTE D UNIVERSITES ET ETABLISSEMENTS LANGUEDOC-ROUSSILLON UNIVERSITES |
| 03/05/2017 | Permis de construire03417217V0078 | 2 Pl Eugene Bataillon | AT 54 | 12 557 m² | 160 581 m² | terminé | COMMUNAUTE D UNIVERSITES ET ETABLISSEMENTS LANGUEDOC-ROUSSILLON UNIVERSITES |
| 05/03/2014 | Permis de construire03417213V0252 | Pl Eugene Bataillon | AT 47, AT 50, AT 52 | 1 232 m² | 280 447 m² | commencé | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | 2 Pl Eugene Bataillon | Vente | 6 095 m² de terrain | 405 858 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m297
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM)activités scientifiques et techniques
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- CODISUDcommerce
- UNIVERSITE DE MONTPELLIERenseignement
- ECOLE PRATIQUE DES HAUTES ETUDES (EPHE)enseignement
- BGBindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.