Place Raphaël, Montpellier
- Parcelle
- RZ 167
- Contenance
- 672 m²
- Zone d'urbanisme
- UB 1-1
- connexions métropolitaines
- Bâtiment
- 24,3 m
Identifiant 34172000RZ0167Feuille 000 RZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,5 m
- Pente du terrain
- 7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 928 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB 1-1, connexions métropolitaines, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- ZAC Jardins de la Lironde
- Glissement de terrain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 16 Pl Raphael | Dépendance, Appartement | 38 m² | 195 490 € | 5 144 € |
| 10/09/2025 | 16 Pl Raphael | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 28/03/2025 | 16 Pl Raphael | Dépendance | 13 m² | 17 500 € | 1 346 € |
| 27/01/2025 | 16 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 50 m² | 217 730 € | 4 355 € |
| 03/01/2025 | 16 Pl Raphael | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 70 m² | 295 000 € | — |
| 18/12/2024 | 16 Pl Raphael | Dépendance, Appartement | 119 m² | 476 000 € | 4 000 € |
| 21/10/2024 | 20 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 90 m² | 408 400 € | — |
| 11/10/2024 | 16 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 71 m² | 290 000 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 16 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 100 m² | 476 550 € | 4 766 € |
| 24/07/2024 | 20 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 83 m² | 354 000 € | 4 265 € |
| 02/07/2024 | 20 Pl Raphael | Dépendance, Appartement | 100 m² | 390 000 € | 3 900 € |
| 05/03/2024 | 16 Pl Raphael | Dépendance, Appartement | 70 m² | 293 600 € | 4 194 € |
| 26/02/2024 | 20 Pl Raphael | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/12/2023 | 20 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 34 m² | 142 000 € | 4 176 € |
| 20/11/2023 | 20 Pl Raphael | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 25/08/2023 | 16 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 100 m² | 440 050 € | 4 401 € |
| 07/08/2023 | 16 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 58 m² | 245 230 € | 4 228 € |
| 01/06/2023 | 16 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 68 m² | 330 600 € | 4 862 € |
| 15/09/2022 | 16 Pl Raphael | Dépendance, Appartement | 68 m² | 234 500 € | 3 449 € |
| 28/07/2022 | 20 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 35 m² | 175 000 € | 5 000 € |
| 07/07/2022 | 16 Pl Raphael | Dépendance, Appartement | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 04/05/2022 | 16 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 22/04/2022 | 16 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 39 m² | 173 800 € | 4 456 € |
| 20/04/2022 | 20 Pl Raphael | Dépendance, Appartement | 109 m² | 407 550 € | 3 739 € |
| 21/03/2022 | 16 Pl Raphael | Dépendance, Appartement | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 14/03/2022 | 16 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 38 m² | 165 000 € | 4 342 € |
| 27/01/2022 | 20 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 114 m² | 553 500 € | 4 855 € |
| 27/01/2022 | 20 Pl Raphael | Dépendance | 15 m² | 18 000 € | 1 200 € |
| 27/01/2022 | 16 Pl Raphael | Dépendance, Appartement | 62 m² | 256 276 € | 4 133 € |
| 21/07/2021 | 16 Pl Raphael | Appartement, Dépendance | 42 m² | 162 280 € | 3 864 € |
| 09/07/2021 | 20 Pl Raphael | Dépendance, Appartement | 68 m² | 282 200 € | 4 150 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Place Raphaël 34000 Montpellier | 102,9 m² | 2005 | B | B |
| appartement, 20 Place Raphaël 34000 Montpellier | 25,4 m² | 2005 | D | D |
| appartement, 16 Place Raphaël 34000 Montpellier | 38,8 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Place Raphaël 34000 Montpellier | 34 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 16 Place Raphaël 34000 Montpellier | 65,9 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 20 Place Raphaël 34000 Montpellier | 83,5 m² | 2004 | C | C |
| immeuble, 16 Place Raphaël 34000 Montpellier | — | 2003 | C | C |
| immeuble, 16 Place Raphaël 34000 Montpellier | — | 2003 | B | B |
| appartement, 16 Place Raphaël 34000 Montpellier | 42,5 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Place Raphaël 34000 Montpellier | 68,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Place Raphaël 34000 Montpellier | 52,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 16 Place Raphaël 34000 Montpellier | 86 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Beit Shalomprivé
- Ecole élémentaire Blaise Pascalpublic
- Ecole maternelle Sarah Bernhardtpublic
- Ecole primaire Michel De L'Hospitalpublic
- Ecole primaire privee Beit Yossefprivé
- Lycée polyvalent Georges FrêchepublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêchepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m235
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MGEN (MGEN)finance et assurance
- COMPAGNIE FRANCAISE D'ASSURANCE POUR LE COMMERCE EXTERIEUR (COFACE)finance et assurance
- SCJL IMMOimmobilier
- BRUNO FRANCOIS HOLDINGfinance et assurance
- MGEN SOLUTIONSfinance et assurance
- METGE - MOLINES INDIVISIONhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.