Rue André Chamson, Montpellier
Numéros de la voie38
- Parcelle la plus proche
- MY 497
- l'adresse est placée sur la voie, à 30 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 153 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 3-1-a
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Bâtiment
- 7,9 m
Identifiant 34172000MY0497Feuille 000 MY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,1 m
- Pente du terrain
- 7,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- secteur S2
- indice Peyrou b (55m NGF)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 226 Rue Andre Chamson | Maison | 95 m² | 318 750 € | 3 355 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue Andre Chamson | Maison | 98 m² | 352 200 € | 3 594 € |
| 02/12/2024 | 106 Rue Andre Chamson | Maison, Dépendance | 98 m² | 167 992 € | — |
| 12/11/2024 | 25 Rue Andre Chamson | Maison | 83 m² | 292 500 € | 3 524 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 114 Rue André Chamson 34090 Montpellier | 101,7 m² | 1975 | D | B |
| maison, 154 Rue André Chamson 34090 Montpellier | 105 m² | — | D | B |
| maison, 138 Rue André Chamson 34090 Montpellier | 111,1 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue André Chamson 34090 Montpellier | 83,9 m² | 1987 | C | A |
| maison, 226 Rue André Chamson 34090 Montpellier | 100,3 m² | 1985 | C | B |
| maison, 162 Rue André Chamson 34090 Montpellier | 96,9 m² | — | C | A |
| maison, 106 Rue André Chamson 34090 Montpellier | 99,1 m² | 1985 | A | A |
| appartement, Rue André Chamson 34090 Montpellier | 64,6 m² | 1990 | C | A |
| maison, 114 Rue André Chamson 34090 Montpellier | 108 m² | 1978 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève les CévennesprivéULIS
- Institut médico-éducatif du Château d'Oprivé
Entreprises domiciliées à 200 m438
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LMNP MONTEGUT-DUSHimmobilier
- LANGUEDOC TRANSACTIONSimmobilier
- LA CINQUIEME SAISONautres services
- INDIVISION SEVESTRE VERDUimmobilier
- SCI LA MARMITTEimmobilier
- SCI DOSSONETimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.