Rue Auguste Comte, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- BX 449
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 189 m²
- Bâtiment
- 9,3 m
- 2 étages
Identifiant 34172000BX0449Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,1 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Urbanisme
Géoportail de l'urbanisme
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- Hôtel de Guidais
- Palais de Justice
- Ancienne prison
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel de Lunas
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2021 | Déclaration préalable03417221M0330 | 22 Rue Auguste Comte | KL 284 | — | 607 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2018 | Permis de construire03417217V0121 | 3 Rue Auguste Comte | BX 217, BX 218 | 7 logements, 13 m² | 499 m² | terminé | FRANCE PIERRE PATRIMOINE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 262 m² | 1 855 750 € | 7 083 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 66 m² | 230 000 € | — |
| 13/10/2025 | 22 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 24 m² | 70 000 € | 2 917 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Auguste Comte | Maison | 94 m² | 839 710 € | 8 933 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 23 m² | 84 500 € | 3 674 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 20 m² | 77 000 € | — |
| 20/12/2024 | 22 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 25 m² | 89 500 € | 3 580 € |
| 22/12/2023 | 22 Rue Auguste Comte | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 7 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 380 m² | 930 000 € | — |
| 09/10/2023 | 7 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 380 m² | 930 000 € | — |
| 06/10/2023 | 11 Rue Auguste Comte | Appartement | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue Auguste Comte | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 15/06/2023 | 7 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 106 m² | 375 000 € | 3 538 € |
| 30/03/2023 | 22 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 27 m² | 99 000 € | 3 667 € |
| 06/03/2023 | 6 Rue Auguste Comte | Dépendance, Maison | 312 m² | 915 000 € | — |
| 28/02/2023 | 12 Rue Auguste Comte | Maison | 94 m² | 605 770 € | 6 444 € |
| 18/03/2022 | 2 Rue Auguste Comte | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 720 000 € | — |
| 05/11/2021 | 3 Rue Auguste Comte | Appartement | 47 m² | 324 000 € | 6 894 € |
| 24/09/2021 | 11 Rue Auguste Comte | Dépendance | non mesurée | 34 250 € | — |
| 06/09/2021 | 22 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 27 m² | 103 440 € | — |
| 30/07/2021 | 22 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 28 m² | 79 000 € | 2 821 € |
| 18/05/2021 | 11 Rue Auguste Comte | Dépendance | non mesurée | 19 800 € | — |
| 04/03/2021 | 22 Rue Auguste Comte | Appartement | 24 m² | 50 000 € | 2 083 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier | 28,1 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 22 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier | 28,1 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 16 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier | 30 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 11 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier | 87,7 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier | 30 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 22 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier | 26,2 m² | 1960 | B | A |
| immeuble, 3 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier | — | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier | 30 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 16 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier | 35,4 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier | 67,9 m² | 1954 | C | C |
| appartement, 2 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier | 263,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François-Régisprivé
- ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIREpublicsans cantine
- Ecole élémentaire Auguste Comtepublic
- Ecole élémentaire Gambettapublic
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arcpublic
- Ecole élémentaire Madame de Sévignépublic
- Ecole maternelle Chaptalpublic
- Ecole maternelle Francis Garnierpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint François-Régisprivé
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charlesprivé
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)privésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.