Rue Bastide, Montpellier
- Zone d'urbanisme
- UA 3-1-1
- Tissu de faubourgs
- Bâtiment
- 10,1 m
- 4 étages
Feuille EV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,5 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-1-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Temple protestant
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5 Rue Bastide | Dépendance, Appartement | 193 m² | 435 000 € | — |
| 28/03/2025 | 6 Rue Bastide | Dépendance, Appartement | 121 m² | 367 500 € | 3 037 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Bastide | Appartement, Dépendance | 193 m² | 358 855 € | — |
| 14/05/2024 | 6 Rue Bastide | Appartement, Dépendance | 72 m² | 258 640 € | 3 592 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Bastide | Dépendance, Appartement | 93 m² | 291 242 € | — |
| 15/06/2023 | 4 Rue Bastide | Appartement, Dépendance | 80 m² | 273 500 € | 3 419 € |
| 25/05/2023 | 4 Rue Bastide | Appartement | 14 m² | 85 500 € | 6 107 € |
| 30/12/2021 | 5 Rue Bastide | Appartement, Dépendance | 75 m² | 205 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2021 | 5 Rue Bastide | Dépendance, Appartement | 142 m² | 610 000 € | — |
| 10/06/2021 | 6 Rue Bastide | Dépendance, Appartement | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 04/06/2021 | 6 Rue Bastide | Appartement | 60 m² | 181 000 € | 3 017 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Bastide 34000 Montpellier | 20,3 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | 60 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | 57,5 m² | 2004 | C | A |
| immeuble, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | — | — | B | A |
| appartement, 5 Rue Bastide 34000 Montpellier | 75,3 m² | 1971 | E | E |
| immeuble, 4 Rue Bastide 34000 Montpellier | — | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | 116,9 m² | — | B | A |
| immeuble, 3 Rue Bastide 34000 Montpellier | — | 1970 | C | C |
| appartement, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | 74,6 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | 58,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | 54,3 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 5 Rue Bastide 34000 Montpellier | 44,2 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole élémentaire Jacques BrelpublicULIS
- Ecole maternelle Simone Signoretpublic
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
- Lycée privé Rabelaisprivésans cantine
- Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.