Rue Bernard Lecache, Montpellier
Numéros de la voie1
- Parcelle la plus proche
- IY 340
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 17 106 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Identifiant 34172000IY0340Feuille 000 IY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,8 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Emprise bâtie
- Hélistation (côtes NGF)
- indice Peyrou f
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 3 : stockage-restitution d un volume de 240 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 75 Rue Bernard Lecache | Dépendance, Appartement | 21 m² | 104 490 € | 4 976 € |
| 06/06/2025 | 75 Rue Bernard Lecache | Dépendance, Appartement | 69 m² | 156 500 € | 2 268 € |
| 23/06/2023 | 75 Rue Bernard Lecache | Dépendance, Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 € |
| 31/01/2023 | 75 Rue Bernard Lecache | Appartement, Dépendance | 65 m² | 207 500 € | 3 192 € |
| 25/05/2022 | 75 Rue Bernard Lecache | Dépendance, Appartement | 65 m² | 204 000 € | 3 138 € |
| 07/02/2022 | 75 Rue Bernard Lecache | Dépendance, Appartement | 65 m² | 205 000 € | — |
| 31/08/2021 | 75 Rue Bernard Lecache | Dépendance, Appartement | 82 m² | 282 000 € | — |
| 30/03/2021 | 75 Rue Bernard Lecache | Dépendance, Appartement | 21 m² | 93 000 € | 4 429 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 75 Rue Bernard Lecache 34070 Montpellier | 51,9 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 75 Rue Bernard Lecache 34070 Montpellier | 85 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 75 Rue Bernard Lecache 34070 Montpellier | 68,1 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 75 Rue Bernard Lecache 34070 Montpellier | 65,2 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 75 Rue Bernard Lecache 34070 Montpellier | 43,6 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 75 Rue Bernard Lecache 34070 Montpellier | 17,7 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 75 Rue Bernard Lecache 34070 Montpellier | 65,4 m² | — | C | C |
| appartement, 75 Rue Bernard Lecache 34070 Montpellier | 65,6 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 75 Rue Bernard Lecache 34070 Montpellier | 65,4 m² | 1978 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Frédéric Bazillepublic
- Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàsprivé
Entreprises domiciliées à 200 m444
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE LOCAGEimmobilier
- ASSOC GITANS SEDENT MONTPEL ET SA REGIONautres services
- POUMAimmobilier
- LES MOMEShébergement et restauration
- CALANCAimmobilier
- POLYFIfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.