Rue Bourrely, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- HW 482
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 271 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-1-1
- Tissu de faubourgs
- Bâtiment
- 13,1 m
- 1 étage
Identifiant 34172000HW0482Feuille 000 HW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,8 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-1-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
- SMS
- Espace perméable
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Permis de construire0341722500166 | 10 1 Rue Bourrely | HW 485, HW 487, HW 974 | 8 m² | 680 m² | autorisé | NOBODY STUDIO |
| 18/05/2021 | Déclaration préalable03417221M0257 | 26 Rue Bourrely | HW 480 | — | 226 m² | autorisé | ADSAVA |
| 28/08/2020 | Déclaration préalable0341722000122 | 24 Rue Bourrely | HW 481 | 7 logements | — | terminé | JBMB |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Rue Bourrely | Local industriel. commercial ou assimilé | 391 m² | 985 000 € | 2 519 € |
| 08/04/2025 | 32 Rue Bourrely | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 687 320 € | — |
| 31/01/2025 | 11 Rue Bourrely | Appartement, Dépendance | 43 m² | 234 000 € | 5 442 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Bourrely | Appartement | 41 m² | 127 000 € | 3 098 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Bourrely | Dépendance, Appartement | 55 m² | 177 850 € | 3 234 € |
| 28/05/2024 | 14 Rue Bourrely | Local industriel. commercial ou assimilé | 235 m² | 730 450 € | 3 108 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Bourrely | Local industriel. commercial ou assimilé | 281 m² | 730 450 € | 2 599 € |
| 13/09/2023 | 36 Rue Bourrely | Appartement, Dépendance | 45 m² | 147 220 € | 3 272 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | 11 Rue Bourrely | Dépendance, Appartement | 39 m² | 136 792 € | — |
| 01/06/2023 | 17 Rue Bourrely | Appartement | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 22/05/2023 | 9 Rue Bourrely | Appartement, Dépendance | 24 m² | 91 650 € | — |
| 06/02/2023 | 9 Rue Bourrely | Dépendance, Appartement | 102 m² | 277 500 € | 2 721 € |
| 03/02/2023 | 17 Rue Bourrely | Appartement | 35 m² | 124 500 € | 3 557 € |
| 30/01/2023 | 17 Rue Bourrely | Appartement | 26 m² | 98 000 € | 3 769 € |
| 07/09/2022 | 16 Rue Bourrely | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 272 m² | 275 000 € | — |
| 23/02/2022 | 11 Rue Bourrely | Appartement | 49 m² | 175 170 € | 3 575 € |
| 10/01/2022 | 11 Rue Bourrely | Appartement, Dépendance | 70 m² | 323 000 € | 4 614 € |
| 14/10/2021 | 4 Rue Bourrely | Appartement | 27 m² | 64 000 € | 2 370 € |
| 01/10/2021 | 24 Rue Bourrely | Appartement | 36 m² | 139 000 € | 3 861 € |
| 01/09/2021 | 11 Rue Bourrely | Appartement, Dépendance | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 02/06/2021 | 4 Rue Bourrely | Appartement | 27 m² | 41 000 € | 1 519 € |
| 06/05/2021 | 24 Rue Bourrely | Appartement | 50 m² | 188 000 € | 3 760 € |
| 20/04/2021 | 24 Rue Bourrely | Appartement | 18 m² | 99 000 € | 5 500 € |
| 23/02/2021 | 24 Rue Bourrely | Appartement | 19 m² | 105 000 € | 5 526 € |
| 22/02/2021 | 11 Rue Bourrely | Appartement | 132 m² | 410 000 € | — |
| 22/02/2021 | 11 Rue Bourrely | Appartement, Dépendance | 132 m² | 129 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 65,9 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 45,5 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 144,7 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 9 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 55,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 28 Rue Bourrely 34000 Montpellier | — | — | C | C |
| immeuble, 11 Rue Bourrely 34000 Montpellier | — | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 29,8 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 28,7 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 72,4 m² | 1974 | E | B |
| appartement, 9 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 48,8 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 11bis Rue Bourrely 34000 Montpellier | 45,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Clemenceaupublic
- Collège privé la Providenceprivé
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)privésans cantine
- Ecole élémentaire Madame de Sévignépublic
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
- Ecole primaire privée Sainte Emilieprivé
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charlesprivé
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 697
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- LIDL (LIDL)commerce
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.