Rue Boyer, Montpellier
Numéros de la voie39
- Parcelle la plus proche
- EV 544
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 253 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 1-1-1
- Tissu urbain de centralité de ville
- Bâtiment
- 12,5 m
Identifiant 34172000EV0544Feuille 000 EV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 1-1-1, tissu urbain de centralité de ville, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise Saint-Denis
- Temple protestant
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2018 | Déclaration préalable0341721800526 | 5 Rue Boyer | EV 94 | — | — | autorisé | LES SENS DE L ETRE |
| 03/04/2017 | Permis de construire03417216V0257 | 24 Rue Boyer | EV 424 | 8 logements, 367 m² | — | terminé | particulier |
| 22/07/2014 | Permis de construire03417213V0315 | 29 Rue Boyer | EV 184 | 4 logements, 247 m² | — | autorisé | particulier |
| 27/12/2013 | Permis de construire03417213V0204 | 19 Rue Boyer | EV 194 | 16 m² | — | commencé | L'AVITARELLE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Rue Boyer | Dépendance | non mesurée | 14 840 € | — |
| 15/04/2025 | 7 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 38 m² | 162 000 € | — |
| 03/12/2024 | 5 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 89 m² | 278 000 € | — |
| 15/11/2024 | 24 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 194 m² | 530 000 € | — |
| 23/07/2024 | 10 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 65 m² | 286 760 € | 4 412 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 30/05/2024 | 9 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 71 m² | 187 060 € | — |
| 23/11/2023 | 7 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 36 m² | 145 850 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 16 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 77 m² | 374 700 € | — |
| 02/10/2023 | 10 Rue Boyer | Dépendance | non mesurée | 800 € | — |
| 23/08/2023 | 20 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 98 m² | 295 000 € | 3 010 € |
| 12/07/2023 | 15 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 71 m² | 180 000 € | — |
| 01/06/2023 | 10 Rue Boyer | Appartement | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 10/05/2023 | 10 Rue Boyer | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 28/04/2023 | 18 Rue Boyer | Maison | 109 m² | 520 000 € | 4 771 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Boyer | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 14/03/2023 | 10 Rue Boyer | Appartement | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 27/12/2022 | 4 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 16/12/2022 | 4 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
| 05/12/2022 | 10 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 07/11/2022 | 10 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 133 m² | 360 000 € | 2 707 € |
| 29/09/2022 | 4 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 61 m² | 278 800 € | 4 570 € |
| 02/09/2022 | 13 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 87 m² | 234 000 € | — |
| 11/07/2022 | 15 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 119 m² | 337 000 € | 2 832 € |
| 16/06/2022 | 11 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 74 m² | 275 000 € | 3 716 € |
| 19/05/2022 | 13 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 69 m² | 174 727,6 € | — |
| 28/04/2022 | 13 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 04/02/2022 | 15 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 84 m² | 358 890 € | — |
| 15/10/2021 | 4 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 61 m² | 175 000 € | 2 869 € |
| 29/09/2021 | 8 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 369 m² | 1 250 000 € | — |
| 23/08/2021 | 10 Rue Boyer | Appartement | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 06/05/2021 | 15 Rue Boyer | Appartement, Dépendance | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 11/01/2021 | 10 Rue Boyer | Appartement | 64 m² | 143 000 € | 2 234 € |
| 09/01/2021 | 5 Rue Boyer | Dépendance, Appartement | 114 m² | 332 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Boyer 34000 Montpellier | 59 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 3 Rue Boyer 34000 Montpellier | 23 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Boyer 34000 Montpellier | 73,8 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue Boyer 34000 Montpellier | 52,2 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Rue Boyer 34000 Montpellier | 20 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Boyer 34000 Montpellier | 73,7 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Boyer 34000 Montpellier | 15,6 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 5 Rue Boyer 34000 Montpellier | 90,9 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Boyer 34000 Montpellier | 16,3 m² | — | E | E |
| appartement, 24bis Rue Boyer 34000 Montpellier | 39,3 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Boyer 34000 Montpellier | 19,1 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 15 Rue Boyer 34000 Montpellier | 105 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Clemenceaupublic
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole maternelle Simone Signoretpublic
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
- Lycée privé Rabelaisprivésans cantine
- Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 749
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- SNCF GARES & CONNEXIONStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.