Rue Buffon, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- KP 311
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 39 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 4-1
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Bâtiment
- 8,7 m
Identifiant 34172000KP0311Feuille 000 KP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,1 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 928 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 4-1, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- Glissement de terrain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2017 | Permis de construire03417216V0233 | 57 B Rue Buffon | KP 73, KP 74 | 33 logements, 1 689 m² | — | terminé | LE VALJOLY |
| 14/02/2017 | Permis de démolir03417216V0036 | 201 Rue Buffon | KP 69 | — | — | autorisé | SCI BOUSQUIE IMMOBILIER |
| 23/11/2015 | Permis de construire03417215V0238 | 187 Rue Buffon | KP 71 | 16 logements, 687 m² | — | terminé | EMERIS |
| 03/03/2015 | Permis de construire03417214V0179 | 166 Rue Buffon | KP 58 | 10 logements, 523 m² | — | terminé | LE CEDRE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 166 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 68 m² | 309 400 € | 4 550 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 41 m² | 132 000 € | — |
| 10/12/2025 | 99 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 450 m² | 1 044 750 € | — |
| 20/11/2025 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 24 m² | 83 050 € | — |
| 17/11/2025 | 209 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 29/10/2025 | 266 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 58 m² | 148 000 € | 2 552 € |
| 29/10/2025 | 209 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/10/2025 | 36 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 47 m² | 183 000 € | 3 894 € |
Afficher les 123 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 236 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 09/09/2025 | 236 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/09/2025 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 23 m² | 73 500 € | 3 196 € |
| 02/09/2025 | 36 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 73 m² | 90 000 € | 1 233 € |
| 30/07/2025 | 190 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 26 m² | 94 000 € | — |
| 30/06/2025 | 209 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 114 m² | 348 820 € | 3 060 € |
| 28/05/2025 | 266 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 58 m² | 193 530 € | 3 337 € |
| 23/05/2025 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 23 m² | 76 000 € | 3 304 € |
| 15/05/2025 | 166 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 31/03/2025 | 209 Rue Buffon | Appartement | 29 m² | 87 000 € | 3 000 € |
| 24/03/2025 | 36 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 19/03/2025 | 166 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 67 m² | 257 600 € | 3 845 € |
| 05/03/2025 | 209 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 27/01/2025 | 36 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 140 000 € | — |
| 21/01/2025 | 136 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 87 m² | 149 488,5 € | 1 718 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 166 800 € | — |
| 28/10/2024 | 36 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 73 m² | 183 000 € | — |
| 22/10/2024 | 36 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 73 m² | 165 400 € | — |
| 13/08/2024 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 12/08/2024 | 136 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 07/08/2024 | 266 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 91 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 30/07/2024 | 36 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 132 000 € | — |
| 22/07/2024 | 187 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 58 m² | 246 670 € | — |
| 04/07/2024 | 209 Rue Buffon | Appartement | 28 m² | 80 000 € | 2 857 € |
| 28/05/2024 | 236 Rue Buffon | Appartement | 47 m² | 155 500 € | 3 309 € |
| 15/05/2024 | 166 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 25/04/2024 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 37 m² | 133 000 € | 3 595 € |
| 06/11/2023 | 209 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 25/09/2023 | 36 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 160 493 € | 3 821 € |
| 21/09/2023 | 266 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 21/09/2023 | 166 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 11/09/2023 | 136 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 53 m² | 137 000 € | 2 585 € |
| 05/09/2023 | 36 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 59 m² | 172 796 € | — |
| 01/09/2023 | 209 Rue Buffon | Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 € |
| 12/07/2023 | 166 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 53 m² | 222 700 € | 4 202 € |
| 05/07/2023 | 36 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 42 m² | 147 168 € | 3 504 € |
| 21/06/2023 | 36 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 94 459 € | — |
| 29/05/2023 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 37 m² | 107 700 € | — |
| 20/04/2023 | 36 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 73 m² | 187 000 € | — |
| 30/03/2023 | 73 Rue Buffon | Appartement | 31 m² | 180 000 € | 5 806 € |
| 28/03/2023 | 266 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 20/03/2023 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 24 m² | 40 000 € | 1 667 € |
| 17/02/2023 | 136 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 87 m² | 223 000 € | 2 563 € |
| 14/02/2023 | 201 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 165 170 € | — |
| 09/02/2023 | 266 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 91 m² | 260 000 € | 2 857 € |
| 27/12/2022 | 199 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 23/12/2022 | 73 Rue Buffon | Appartement | 29 m² | 170 000 € | 5 862 € |
| 13/12/2022 | 136 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 83 m² | 299 000 € | 3 602 € |
| 28/11/2022 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 24 m² | 98 000 € | 4 083 € |
| 16/11/2022 | 73 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 335 000 € | 5 492 € |
| 04/11/2022 | 201 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 24 m² | 68 500 € | — |
| 02/11/2022 | 209 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 47 m² | 162 500 € | 3 457 € |
| 11/10/2022 | 266 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 22 m² | 77 080 € | 3 504 € |
| 05/10/2022 | 36 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 134 000 € | 3 190 € |
| 13/09/2022 | 36 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 73 m² | 204 995 € | — |
| 25/08/2022 | 266 Rue Buffon | Appartement | 30 m² | 96 640 € | 3 221 € |
| 12/08/2022 | 209 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 14 900 € | — |
| 11/08/2022 | 73 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 27 m² | 195 000 € | 7 222 € |
| 09/08/2022 | 73 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 37 m² | 215 000 € | 5 811 € |
| 18/07/2022 | 199 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 04/07/2022 | 190 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 37 m² | 153 500 € | — |
| 30/06/2022 | 236 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 42 m² | 159 500 € | 3 798 € |
| 02/06/2022 | 36 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 42 m² | 129 000 € | 3 071 € |
| 18/05/2022 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 37 000 € | — |
| 12/05/2022 | 136 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 27/04/2022 | 73 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/04/2022 | 73 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 61 m² | 330 000 € | 5 410 € |
| 22/04/2022 | 36 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 20/04/2022 | 73 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/04/2022 | 73 Rue Buffon | Appartement | 29 m² | 155 000 € | 5 345 € |
| 28/03/2022 | 209 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 28/03/2022 | 236 Rue Buffon | Appartement | 37 m² | 145 000 € | 3 919 € |
| 25/03/2022 | 209 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 25/03/2022 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 24 m² | 78 000 € | — |
| 01/03/2022 | 266 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 22 m² | 83 000 € | 3 773 € |
| 16/02/2022 | 209 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/01/2022 | 36 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 102 500 € | 1 680 € |
| 12/01/2022 | 36 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 73 m² | 148 200 € | 2 030 € |
| 27/12/2021 | 73 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 350 000 € | 5 556 € |
| 23/12/2021 | 73 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 28 m² | 165 000 € | 5 893 € |
| 21/12/2021 | 300 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 37 m² | 95 410 € | 2 579 € |
| 21/12/2021 | 190 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 35 m² | 140 000 € | 4 000 € |
| 17/12/2021 | 190 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 54 m² | 200 000 € | — |
| 15/12/2021 | 266 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/12/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,47 m² | 250 000 € | 5 751 € |
| 05/11/2021 | 300 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 23 m² | 43 000 € | 1 870 € |
| 05/11/2021 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 23 m² | 43 000 € | 1 870 € |
| 05/10/2021 | 190 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 35 m² | 108 210 € | — |
| 31/08/2021 | 73 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 345 000 € | 5 656 € |
| 04/08/2021 | 73 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 34 m² | 200 000 € | 5 882 € |
| 30/07/2021 | 266 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 22/07/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 000 € | — |
| 12/07/2021 | 199 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 83 m² | 224 000 € | 2 699 € |
| 05/07/2021 | 201 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 163 340 € | 3 141 € |
| 01/07/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 30/06/2021 | 266 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 58 m² | 180 000 € | 3 103 € |
| 29/06/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 29/06/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 18/06/2021 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 23 m² | 81 000 € | 3 522 € |
| 18/06/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 17/06/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 16/06/2021 | 209 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 04/06/2021 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 116 500 € | 2 533 € |
| 25/05/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 000 € | — |
| 21/05/2021 | 136 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 83 m² | 209 000 € | 2 518 € |
| 20/05/2021 | 300 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 23 m² | 90 000 € | 3 913 € |
| 17/05/2021 | 266 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/05/2021 | 136 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 52 m² | 178 645 € | 3 435 € |
| 28/04/2021 | 300 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 24 m² | 72 000 € | 3 000 € |
| 21/04/2021 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 60 m² | 73 500 € | — |
| 20/04/2021 | 209 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/03/2021 | 300 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 28 m² | 59 100 € | 2 111 € |
| 26/03/2021 | 209 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/03/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 000 € | — |
| 04/03/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 800 € | — |
| 03/03/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 327 200 € | — |
| 19/02/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 000 € | — |
| 12/02/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 000 € | — |
| 04/02/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 000 € | — |
| 28/01/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 000 € | — |
| 19/01/2021 | 266 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 30 m² | 106 200 € | 3 540 € |
| 12/01/2021 | 136 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 155 000 € | — |
| 06/01/2021 | 57 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 21 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 201 Rue Buffon 34070 Montpellier | 52,8 m² | — | D | D |
| appartement, 166 Rue Buffon 34070 Montpellier | 47,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 209 Rue Buffon 34070 Montpellier | 33,4 m² | — | C | A |
| appartement, 190 Rue Buffon 34070 Montpellier | 37,2 m² | — | C | A |
| appartement, 266 Rue Buffon 34070 Montpellier | 30,6 m² | — | C | A |
| appartement, 187 Rue Buffon 34070 Montpellier | 19,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 199 Rue Buffon 34070 Montpellier | 31,8 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 36 Rue Buffon 34070 Montpellier | 72,8 m² | — | C | C |
| appartement, 201 Rue Buffon 34070 Montpellier | 38,7 m² | — | C | C |
| appartement, 209 Rue Buffon 34070 Montpellier | 95,5 m² | — | C | A |
| appartement, 201 Rue Buffon 34070 Montpellier | 76,6 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 199 Rue Buffon 34070 Montpellier | 49,4 m² | — | C | A |
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Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Simone VeilpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veilpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesdepublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.