Rue Comte Bernard, Montpellier
Numéros de la voie42
- Parcelle
- BE 394
- Contenance
- 165 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 3-1-a
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Bâtiment
- 5,3 m
- 2 étages
Identifiant 34172000BE0394Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 928 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou d
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 31 Rue Comte Bernard | Maison | 77 m² | 370 500 € | 4 812 € |
| 23/08/2022 | 12 Rue Comte Bernard | Maison | 100 m² | 530 000 € | 5 300 € |
| 07/07/2022 | 5 Rue Comte Bernard | Maison | 61 m² | 419 500 € | 6 877 € |
| 16/06/2021 | 23 Rue Comte Bernard | Maison | 65 m² | 320 050 € | 4 924 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 80,1 m² | 1986 | C | A |
| maison, 24 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 83,1 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 76,7 m² | — | B | A |
| maison, 30 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 83 m² | 1987 | B | A |
| maison, 25 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 76,2 m² | 1987 | C | A |
| maison, 25 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 76,2 m² | 1987 | D | B |
| maison, 33 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 90 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 73,7 m² | 1989 | D | B |
| maison, 5bis Rue Comte Bernard 34090 Montpellier | 70,9 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m306
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGECAcommerce
- OEUVRES HOSPITALIERES FRANCAISES DE L'ORDRE DE MALTE (OHFOM)santé et action sociale
- NOTAIRES DU PIC SAINT LOUP (NOTAIRES DU PIC SAINT LOUP)activités scientifiques et techniques
- OVEAinformation et communication
- HELIOS PROMOTION (H4 GROUPE HELIOS)services administratifs
- LIFE INTERNATIONALfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.