Rue d'Aubeterre, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- BZ 605
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 657 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-1
- Tissu de faubourgs
- Bâtiment
- 12,2 m
Identifiant 34172000BZ0605Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,3 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- secteur S1
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Emprise bâtie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Institut de botanique
- Evêché
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Enclos Saint-François
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Porte de la Blanquerie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | Permis de construire03417222M0133 | 5 Rue D Aubeterre | BZ 18 | — | 310 m² | commencé | OBETER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Rue d'Aubeterre | Dépendance, Appartement | 33 m² | 158 650 € | — |
| 25/06/2025 | 19 Rue d'Aubeterre | Appartement | 85 m² | 115 025 € | 1 353 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue d'Aubeterre | Dépendance, Appartement | 20 m² | 106 000 € | 5 300 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue d'Aubeterre | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 16/02/2024 | 5 Rue d'Aubeterre | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 62 500 € | 2 604 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue d'Aubeterre | Appartement | 18 m² | 67 800 € | 3 767 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue d'Aubeterre | Dépendance, Appartement | 20 m² | 85 000 € | — |
| 28/07/2023 | 7 Rue d'Aubeterre | Appartement | 30 m² | 159 584 € | 5 319 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | 2 Rue d'Aubeterre | Appartement | 18 m² | 91 479 € | 5 082 € |
| 16/01/2023 | 8 Rue d'Aubeterre | Dépendance, Maison | 128 m² | 650 000 € | 5 078 € |
| 23/11/2022 | 2 Rue d'Aubeterre | Appartement | 30 m² | 159 152 € | 5 305 € |
| 28/10/2021 | 14 Rue d'Aubeterre | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 23/07/2021 | 7 Rue d'Aubeterre | Dépendance, Appartement | 91 m² | 390 500 € | 4 291 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 14,2 m² | 1840 | E | C |
| appartement, 7bis Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 56,4 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 7bis Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 31,2 m² | — | C | A |
| appartement, 11bis Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 91,3 m² | — | D | D |
| appartement, 7bis Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 60,4 m² | — | D | B |
| appartement, 7bis Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 133,7 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 19 Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 63,2 m² | 1900 | A | A |
| appartement, 1 Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 32,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 25,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 7bis Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 46,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 7 Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | — | 1990 | C | A |
| appartement, 7 Rue d'Aubeterre 34090 Montpellier | 124,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic
- Cité scolaire Françoise Combes (collège)publicULISinternat
- Cité scolaire Françoise Combes (lycée)publicULISinternat
- Collège Clémence RoyerpublicULIS
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULIS
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole primaire privée de La SalleprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.