Rue d'Epidaure, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- CN 236
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 494 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 22,6 m
- 8 étages
Identifiant 34172000CN0236Feuille 000 CN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,8 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- SMS
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Aspect extérieur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Antigone Polygone Richter
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 226 Rue d'Epidaure | Appartement, Dépendance | 34 m² | 170 000 € | — |
| 10/10/2025 | 192 Rue d'Epidaure | Dépendance, Appartement | 69 m² | 310 000 € | 4 493 € |
| 30/09/2025 | 252 Rue d'Epidaure | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 08/07/2025 | 192 Rue d'Epidaure | Dépendance, Appartement | 89 m² | 400 000 € | 4 494 € |
| 19/05/2025 | 226 Rue d'Epidaure | Dépendance, Appartement | 32 m² | 132 500 € | — |
| 30/04/2025 | 226 Rue d'Epidaure | Appartement, Dépendance | 51 m² | 207 117 € | 4 061 € |
| 11/03/2025 | 164 Rue d'Epidaure | Dépendance, Appartement | 67 m² | 235 000 € | 3 507 € |
| 19/12/2024 | 252 Rue d'Epidaure | Appartement, Dépendance | 105 m² | 470 000 € | 4 476 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 252 Rue d'Epidaure | Dépendance, Appartement | 99 m² | 599 200 € | 6 053 € |
| 30/04/2024 | 226 Rue d'Epidaure | Dépendance, Appartement | 34 m² | 177 500 € | 5 221 € |
| 03/08/2022 | 226 Rue d'Epidaure | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 26/07/2022 | 164 Rue d'Epidaure | Dépendance, Appartement | 44 m² | 220 000 € | 5 000 € |
| 17/06/2022 | 192 Rue d'Epidaure | Dépendance, Appartement | 44 m² | 205 804 € | 4 677 € |
| 17/06/2022 | 192 Rue d'Epidaure | Appartement, Dépendance | 54 m² | 228 000 € | 4 222 € |
| 15/12/2021 | 164 Rue d'Epidaure | Appartement, Dépendance | 63 m² | 304 680 € | 4 836 € |
| 02/11/2021 | 192 Rue d'Epidaure | Dépendance, Appartement | 32 m² | 173 730 € | 5 429 € |
| 13/07/2021 | 252 Rue d'Epidaure | Dépendance, Appartement | 45 m² | 204 550 € | 4 546 € |
| 25/06/2021 | 164 Rue d'Epidaure | Appartement | 20 m² | 71 450 € | 3 573 € |
| 27/04/2021 | 192 Rue d'Epidaure | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 252 Rue d'Epidaure 34000 Montpellier | 42,5 m² | — | D | D |
| appartement, 226 Rue d'Epidaure 34000 Montpellier | 23,2 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 192 Rue d'Epidaure 34000 Montpellier | 44,6 m² | 1999 | B | B |
| appartement, 288 Rue d'Epidaure 34000 Montpellier | 64 m² | — | D | D |
| appartement, 252 Rue d'Epidaure 34000 Montpellier | 46,1 m² | 1998 | B | B |
| appartement, 192 Rue d'Epidaure 34000 Montpellier | 44,9 m² | 1999 | B | B |
| appartement, 192 Rue d'Epidaure 34000 Montpellier | 33,2 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 288 Rue d'Epidaure 34000 Montpellier | 68 m² | — | B | B |
| appartement, 226 Rue d'Epidaure 34000 Montpellier | 32,4 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 226 Rue d'Epidaure 34000 Montpellier | 23 m² | — | C | C |
| appartement, 164 Rue d'Epidaure 34000 Montpellier | 94,6 m² | — | B | B |
| appartement, 226 Rue d'Epidaure 34000 Montpellier | 34,2 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MermozpublicULIS
- Ecole élémentaire Paul Painlevépublic
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé)public
- Ecole maternelle Vasco de Gamapublic
- Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Natureprivé
- Lycée polyvalent Jean MermozpublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermozpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m308
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE (SERM)construction
- LYCEE POLYVALENT JEAN MERMOZ (LPO)enseignement
- ENERVIVOactivités scientifiques et techniques
- BCTJ LAGUIOLEimmobilier
- CEDJMimmobilier
- SUSHI DOhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.