Rue Daniel Sage, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- BZ 195
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 141 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-1
- Tissu de faubourgs
- Bâtiment
- 10,9 m
- 2 étages
Identifiant 34172000BZ0195Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,5 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 928 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S1
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Emprise bâtie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique17
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Hôtel de Beaulac
- Citadelle
- Eglise Saint-Mathieu
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Hôtel Deydé
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Enclos Saint-François
- Hôtel de Roquemore
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel d'Avèze
- Couvent de la Visitation
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôtel des Vignes
- Porte de la Blanquerie
- Église de l'enclos Saint-François
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2022 | 7 Rue Daniel Sage | Appartement, Dépendance | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 26/07/2022 | 5 Rue Daniel Sage | Appartement | 35 m² | 170 000 € | 4 857 € |
| 04/07/2022 | 9 Rue Daniel Sage | Dépendance, Appartement | 45 m² | 133 000 € | 2 956 € |
| 15/01/2021 | 9 Rue Daniel Sage | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Rue Daniel Sage 34000 Montpellier | — | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue Daniel Sage 34000 Montpellier | 21,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 9 Rue Daniel Sage 34000 Montpellier | 46,6 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 3 Rue Daniel Sage 34000 Montpellier | 19,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Rue Daniel Sage 34000 Montpellier | 15,1 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Daniel Sage 34000 Montpellier | 20,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Daniel Sage 34000 Montpellier | 23 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue Daniel Sage 34000 Montpellier | 15,4 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 5 Rue Daniel Sage 34000 Montpellier | 29,3 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 9 Rue Daniel Sage 34000 Montpellier | 37,3 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 3 Rue Daniel Sage 34000 Montpellier | 19,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 9 Rue Daniel Sage 34000 Montpellier | 38,2 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic
- Collège Clémence RoyerpublicULIS
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULIS
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole primaire privée de La SalleprivéULIS
- Lycée Joffrepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 166
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ADOMAhébergement et restauration
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.