Rue de Cherchell, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- DV 646
- l'adresse est placée sur la voie, à 32 m de cette parcelle
- Contenance
- 92 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 21,8 m
- 7 étages
Identifiant 34172000DV0646Feuille 000 DV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 890 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- secteur S2
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
- AC
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 4 Rue de Cherchell | Dépendance, Appartement | 67 m² | 120 000 € | — |
| 08/09/2025 | 6 Rue de Cherchell | Dépendance, Appartement | 67 m² | 150 382 € | 2 245 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue de Cherchell | Dépendance, Appartement | 67 m² | 107 000 € | 1 597 € |
| 17/07/2025 | 5 Rue de Cherchell | Dépendance, Appartement | 55 m² | 88 000 € | — |
| 15/01/2024 | 1330 Rue de Cherchell | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 22/12/2023 | 2 Rue de Cherchell | Dépendance, Appartement | 79 m² | 133 200 € | — |
| 04/09/2023 | 6 Rue de Cherchell | Dépendance, Appartement | 55 m² | 90 000 € | — |
| 06/07/2023 | 2 Rue de Cherchell | Appartement, Dépendance | 79 m² | 169 550 € | 2 146 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | 5 Rue de Cherchell | Dépendance, Appartement | 79 m² | 133 000 € | — |
| 15/09/2022 | 3 Rue de Cherchell | Appartement, Dépendance | 67 m² | 164 000 € | 2 448 € |
| 17/05/2022 | 5 Rue de Cherchell | Dépendance, Appartement | 67 m² | 128 800 € | — |
| 02/03/2022 | 1330 Rue de Cherchell | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 25/02/2022 | 3 Rue de Cherchell | Dépendance, Appartement | 67 m² | 123 450 € | 1 843 € |
| 24/02/2022 | 6 Rue de Cherchell | Dépendance, Appartement | 67 m² | 142 000 € | 2 119 € |
| 18/02/2022 | 5 Rue de Cherchell | Dépendance, Appartement | 67 m² | 149 000 € | — |
| 24/01/2022 | 3 Rue de Cherchell | Appartement, Dépendance | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 28/12/2021 | 1 Rue de Cherchell | Dépendance, Appartement | 67 m² | 132 314 € | 1 975 € |
| 30/08/2021 | 5 Rue de Cherchell | Appartement, Dépendance | 67 m² | 125 000 € | — |
| 03/06/2021 | 2 Rue de Cherchell | Appartement, Dépendance | 79 m² | 149 310 € | 1 890 € |
| 21/04/2021 | 1 Rue de Cherchell | Appartement, Dépendance | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 13/01/2021 | 2 Rue de Cherchell | Appartement | 79 m² | 127 000 € | 1 608 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de Cherchell 34070 Montpellier | 69,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue de Cherchell 34070 Montpellier | 69,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue de Cherchell 34070 Montpellier | 80,3 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de Cherchell 34070 Montpellier | 67,1 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 4 Rue de Cherchell 34070 Montpellier | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de Cherchell 34070 Montpellier | 66,8 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue de Cherchell 34070 Montpellier | 66,4 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 4 Rue de Cherchell 34070 Montpellier | 67,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 11 Rue de Cherchell 34070 Montpellier | 68,8 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Cherchell 34070 Montpellier | 67,4 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de Cherchell 34070 Montpellier | 54,4 m² | 1965 | E | C |
| appartement, 11 Rue de Cherchell 34070 Montpellier | 68,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire DiderotpublicREP
- Ecole maternelle Jean CocteaupublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.