Rue des Eucalyptus, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- MT 29
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 726 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 17 m
- 4 étages
Identifiant 34172000MT0029Feuille 000 MT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,6 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 250 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 16 m² | 50 000 € | — |
| 19/12/2025 | 290 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 16/12/2025 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 57 000 € | 3 167 € |
| 28/11/2025 | 250 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 16 m² | 63 700 € | — |
| 31/10/2025 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 48 000 € | 2 667 € |
| 30/09/2025 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 19 m² | 66 000 € | 3 474 € |
| 16/09/2025 | 290 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 66 m² | 197 130 € | 2 987 € |
| 21/08/2025 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 58 749 € | 3 264 € |
Afficher les 59 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 25 500 € | 1 417 € |
| 01/08/2025 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 72 m² | 190 000 € | — |
| 26/05/2025 | 74 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 69 m² | 226 250 € | — |
| 20/03/2025 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 06/01/2025 | 250 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 21 m² | 50 500 € | — |
| 21/12/2024 | 114 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 23 m² | 81 500 € | 3 543 € |
| 06/12/2024 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 30 m² | 87 000 € | — |
| 06/12/2024 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 49 000 € | 2 722 € |
| 28/11/2024 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 20 m² | 53 800 € | 2 690 € |
| 04/10/2024 | 74 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 60 m² | 145 670 € | 2 428 € |
| 28/06/2024 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 45 m² | 106 250 € | — |
| 30/04/2024 | 74 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 45 m² | 125 000 € | — |
| 19/04/2024 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement | 25 m² | 73 850 € | 2 954 € |
| 02/04/2024 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 50 000 € | 2 778 € |
| 26/02/2024 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement | 19 m² | 55 500 € | 2 921 € |
| 22/12/2023 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement | 17 m² | 56 429 € | 3 319 € |
| 24/10/2023 | 75 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 16 m² | 64 780 € | 4 049 € |
| 17/10/2023 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 85 441 € | 4 747 € |
| 02/10/2023 | 250 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 17 m² | 46 000 € | 2 706 € |
| 22/08/2023 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 19 m² | 66 700 € | 3 511 € |
| 19/07/2023 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 74 650 € | 4 147 € |
| 29/06/2023 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 58 260 € | 3 237 € |
| 29/06/2023 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 26/06/2023 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 53 000 € | 2 944 € |
| 24/04/2023 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 30 m² | 68 000 € | 2 267 € |
| 13/03/2023 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 74 026 € | 4 113 € |
| 17/02/2023 | 290 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 60 m² | 136 000 € | 2 267 € |
| 27/12/2022 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 21 m² | 50 000 € | — |
| 20/12/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 02/12/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 21 m² | 89 000 € | 4 238 € |
| 01/12/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 20 m² | 88 030 € | 4 402 € |
| 24/11/2022 | 114 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 30 m² | 109 000 € | — |
| 23/11/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 43 m² | 122 000 € | 2 837 € |
| 14/11/2022 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 16 m² | 56 000 € | — |
| 09/09/2022 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 21 m² | 64 200 € | 3 057 € |
| 02/08/2022 | 74 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 72 m² | 173 000 € | 2 403 € |
| 13/07/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 30/06/2022 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement | 16 m² | 44 000 € | 2 750 € |
| 07/06/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 66 000 € | 3 667 € |
| 19/05/2022 | 250 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 19 m² | 61 000 € | 3 211 € |
| 29/04/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 52 000 € | 2 889 € |
| 10/02/2022 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/01/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 57 000 € | 3 167 € |
| 03/11/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 62 700 € | 3 483 € |
| 19/10/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 74 540 € | 4 141 € |
| 08/10/2021 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 69 m² | 205 000 € | — |
| 30/09/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 59 000 € | 3 278 € |
| 15/06/2021 | 74 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 60 m² | 159 600 € | — |
| 07/06/2021 | 290 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 66 m² | 168 900 € | 2 559 € |
| 26/05/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 17/05/2021 | 114 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 53 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 09/04/2021 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 02/04/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 60 630 € | 3 368 € |
| 16/02/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 20 m² | 55 000 € | 2 750 € |
| 29/01/2021 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 30 m² | 94 000 € | 3 133 € |
| 18/01/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 18/01/2021 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 16 m² | 46 000 € | — |
| 06/01/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 50 000 € | 2 778 € |
| 05/01/2021 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 17 m² | 55 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 39,9 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 20,7 m² | — | E | B |
| appartement, 74 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 40,1 m² | — | D | D |
| appartement, 114 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 64 m² | 1979 | C | B |
| appartement, Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 55,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 114 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 53,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 250 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 15,5 m² | 1971 | E | C |
| appartement, 164 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 18,3 m² | — | D | B |
| appartement, 164 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 21 m² | 1997 | E | C |
| appartement, 533 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 50,4 m² | — | C | C |
| appartement, 164 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 44,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif les Muriersprivé
Entreprises domiciliées à 200 m809
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.