Rue du Progrès, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- KL 419
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m de cette parcelle
- Contenance
- 60 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-1-1
- Tissu de faubourgs
- Bâtiment
- 8 m
- 1 étage
Identifiant 34172000KL0419Feuille 000 KL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,4 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 928 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-1-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- Hélistation (côtes NGF)
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Guidais
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Rue du Progres | Appartement | 65 m² | 443 700 € | — |
| 02/06/2025 | 7 Rue du Progres | Maison | 95 m² | 489 100 € | 5 148 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue du Progres | Maison | 130 m² | 825 100 € | 6 347 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue du Progres | Appartement | 20 m² | 92 700 € | 4 635 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue du Progres | Maison | 105 m² | 392 000 € | 3 733 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue du Progres | Appartement | 65 m² | 300 000 € | — |
| 17/12/2021 | 33 Rue du Progres | Maison | 68 m² | 472 300 € | 6 946 € |
| 17/11/2021 | 37 Rue du Progres | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 137 m² | 536 450 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2021 | 19 Rue du Progres | Dépendance, Maison | 95 m² | 335 000 € | 3 526 € |
| 13/09/2021 | 28 Rue du Progres | Appartement | 40 m² | 188 500 € | 4 713 € |
| 02/06/2021 | 8 Rue du Progres | Appartement | 20 m² | 71 600 € | 3 580 € |
| 21/05/2021 | 26 Rue du Progres | Maison | 120 m² | 544 090 € | 4 534 € |
| 21/05/2021 | 10 Rue du Progres | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 249 m² | 1 705 040 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue du Progrès 34000 Montpellier | — | 1860 | E | C |
| appartement, 4 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 45 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 35,1 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 4 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 25,7 m² | 1948 | D | B |
| immeuble, 28 Rue du Progrès 34000 Montpellier | — | 1900 | C | C |
| appartement, 28 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 40,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 14 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 32,5 m² | 1971 | C | A |
| appartement, 8 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 21,1 m² | — | B | A |
| maison, 5 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 86,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Progrès 34000 Montpellier | 19,1 m² | 1977 | D | B |
| appartement, Rue du Progrès 34000 Montpellier | 17 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 2 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 29 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIREpublicsans cantine
- Ecole élémentaire Auguste Comtepublic
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arcpublic
- Ecole maternelle Chaptalpublic
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)privésans cantine
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 461
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- INOVIE LABOSUDsanté et action sociale
- LA PREVENTION ROUTIEREautres services
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.