Rue Eugène Ducretet, Montpellier
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,3 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE
- Glissement de terrain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 70 Rue Eugene Ducretet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 325 550 € | — |
| 12/09/2025 | 50 Rue Eugene Ducretet | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/06/2025 | 70 Rue Eugene Ducretet | Dépendance, Appartement | 90 m² | 394 000 € | 4 378 € |
| 03/12/2024 | 110 Rue Eugene Ducretet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 304 000 € | 4 677 € |
| 27/09/2024 | 128 Rue Eugene Ducretet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 325 000 € | 4 452 € |
| 21/06/2024 | 50 Rue Eugene Ducretet | Appartement, Dépendance | 49 m² | 210 000 € | 4 286 € |
| 02/02/2024 | 70 Rue Eugene Ducretet | Appartement, Dépendance | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 20/07/2023 | 138 Rue Eugene Ducretet | Appartement, Dépendance | 69 m² | 274 000 € | 3 971 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2022 | 164 Rue Eugene Ducretet | Appartement | 64 m² | 240 870 € | 3 764 € |
| 05/11/2021 | 142 Rue Eugene Ducretet | Appartement, Dépendance | 53 m² | 230 580 € | 4 351 € |
| 30/09/2021 | 164 Rue Eugene Ducretet | Appartement, Dépendance | 48 m² | 207 000 € | 4 313 € |
| 10/08/2021 | 142 Rue Eugene Ducretet | Appartement | 36 m² | 139 600 € | 3 878 € |
| 10/05/2021 | 70 Rue Eugene Ducretet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 19/03/2021 | 128 Rue Eugene Ducretet | Appartement, Dépendance | 90 m² | 393 400 € | — |
| 09/02/2021 | 142 Rue Eugene Ducretet | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 25/01/2021 | 164 Rue Eugene Ducretet | Appartement, Dépendance | 34 m² | 125 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 110 Rue Eugène Ducretet 34000 Montpellier | 64,5 m² | — | C | C |
| appartement, 70 Rue Eugène Ducretet 34000 Montpellier | 50,6 m² | — | D | D |
| appartement, 142 Rue Eugène Ducretet 34000 Montpellier | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 164 Rue Eugène Ducretet 34000 Montpellier | 44,3 m² | — | C | C |
| appartement, 70 Rue Eugène Ducretet 34000 Montpellier | 66,8 m² | 1991 | B | B |
| appartement, 50 Rue Eugène Ducretet 34000 Montpellier | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 70 Rue Eugène Ducretet 34000 Montpellier | 106,3 m² | — | C | C |
| appartement, 128 Rue Eugène Ducretet 34000 Montpellier | 74,1 m² | 1992 | C | C |
| appartement, Rue Eugène Ducretet 34000 Montpellier | 66 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 50 Rue Eugène Ducretet 34000 Montpellier | 49,7 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 70 Rue Eugène Ducretet 34000 Montpellier | 36 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 70 Rue Eugène Ducretet 34000 Montpellier | 48,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Beit Shalomprivé
- Ecole élémentaire Blaise Pascalpublic
- Ecole élémentaire Paul Painlevépublic
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé)public
- Ecole maternelle Sarah Bernhardtpublic
- Ecole primaire privee Beit Yossefprivé
Entreprises domiciliées à 200 m343
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNIVETactivités scientifiques et techniques
- ECONOMAactivités scientifiques et techniques
- SYSTEMES DE DIFFUSION DOCUMENTAIRE (SSD)activités scientifiques et techniques
- AT&T GLOBAL NETWORK SERVICES FRANCE SASinformation et communication
- SPICYhébergement et restauration
- FASH PRIXcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.