Rue Général Claparède, Montpellier
- Zone d'urbanisme
- UA 1-1-1
- Tissu urbain de centralité de ville
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Feuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,7 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 1-1-1, tissu urbain de centralité de ville, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou a
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique24
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancienne prison
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Castries
- Hôtel de Campan
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel de Lunas
- Eglise Saint-Denis
- Immeuble
- Hôtel de Farges
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Fizes
- Hôtel Bardy
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Ricard
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel de Guidais
- Palais de Justice
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel d'Aurès
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Montcalm (ancien)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 6 Rue General Claparede | Appartement | 53 m² | 206 500 € | — |
| 04/10/2023 | 7 Rue General Claparede | Appartement | 76 m² | 362 000 € | — |
| 22/02/2022 | 5 Rue General Claparede | Maison | 65 m² | 445 000 € | 6 846 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Général Claparède 34000 Montpellier | 35,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Général Claparède 34000 Montpellier | 85,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue Général Claparède 34000 Montpellier | 34,1 m² | 1900 | E | B |
| maison, 5 Rue Général Claparède 34000 Montpellier | 121,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Général Claparède 34000 Montpellier | 31,4 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 4 Rue Général Claparède 34000 Montpellier | 39,9 m² | 1949 | E | B |
| appartement, Rue Général Claparède 34000 Montpellier | 120 m² | 1988 | C | B |
| appartement, Rue Général Claparède 34000 Montpellier | 96 m² | 1988 | C | A |
| appartement, Rue Général Claparède 34000 Montpellier | 56 m² | 1988 | C | B |
| appartement, Rue Général Claparède 34000 Montpellier | 109 m² | 1988 | C | A |
| appartement, Rue Général Claparède 34000 Montpellier | 62 m² | 1988 | C | B |
| appartement, Rue Général Claparède 34000 Montpellier | 74 m² | 1988 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé la Providenceprivé
- Collège privé Saint-François-Régisprivé
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)privésans cantine
- Ecole élémentaire Auguste Comtepublic
- Ecole élémentaire Gambettapublic
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole élémentaire Madame de Sévignépublic
- Ecole maternelle Chaptalpublic
- Ecole maternelle Francis Garnierpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint François-Régisprivé
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charlesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.