Rue Gerhardt, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- BW 206
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m de cette parcelle
- Contenance
- 392 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-1
- Tissu de faubourgs
- Bâtiment
- 15,8 m
- 5 étages
Identifiant 34172000BW0206Feuille 000 BW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,9 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Espace perméable
- SMS
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique13
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Guidais
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Palais de Justice
- Ancienne prison
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Institut de botanique
- Hôtel Haguenot
- Cathédrale Saint-Pierre
- Tour des Pins
- Hôtel de Fesquet
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2020 | Permis de construire03417220M0065 | 3 Rue Gerhardt | BW 207 | — | — | autorisé | SCI SGD |
| 27/04/2018 | Déclaration préalable0341721800279 | 5 Rue Gerhardt | BW 206 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
| 24/10/2017 | Déclaration préalable0341721701113 | 5 Rue Gerhardt | BW 206 | 4 logements | — | terminé | CR DEVELOPPEMENT |
| 24/09/2014 | Déclaration préalable0341721400539 | 5 Rue Gerhardt | BW 206 | 1 logement | — | terminé | BAYMONT PROMOTION |
| 03/01/2014 | Déclaration préalable0341721300749 | 6 Rue Gerhardt | BW 183 | 2 logements | — | autorisé | NIGHT FACTORY |
| 13/03/2013 | Déclaration préalable0341721300037 | 6 Rue Gerhardt | BW 183 | 2 logements | — | commencé | NIGHT FACTORY |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 7 Rue Gerhardt | Maison | 200 m² | 395 000 € | 1 975 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Gerhardt | Appartement, Dépendance | 43 m² | 178 000 € | — |
| 23/04/2025 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 28 000 € | 2 333 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 38 000 € | — |
| 29/11/2024 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 89 900 € | 4 732 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 25 000 € | 2 083 € |
| 01/03/2024 | 5 Rue Gerhardt | Appartement, Dépendance | 160 m² | 540 000 € | 3 375 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Gerhardt | Appartement | 27 m² | 115 870 € | 4 291 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | 3 Rue Gerhardt | Appartement | 33 m² | 126 340 € | 3 828 € |
| 10/08/2023 | 8 Rue Gerhardt | Appartement | 25 m² | 92 200 € | 3 688 € |
| 02/03/2023 | 3 Rue Gerhardt | Appartement, Dépendance | 29 m² | 145 000 € | 5 000 € |
| 20/12/2022 | 1 Rue Gerhardt | Appartement, Dépendance | 72 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 01/12/2022 | 3 Rue Gerhardt | Appartement | 33 m² | 147 390 € | 4 466 € |
| 29/07/2022 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 85 000 € | 4 474 € |
| 28/07/2022 | 4 Rue Gerhardt | Dépendance, Appartement | 35 m² | 103 000 € | 2 943 € |
| 21/07/2022 | 4 Rue Gerhardt | Dépendance, Appartement | 60 m² | 188 500 € | 3 142 € |
| 12/07/2022 | 2 Rue Gerhardt | Dépendance, Appartement | 42 m² | 155 841 € | 3 711 € |
| 09/06/2022 | 6 Rue Gerhardt | Dépendance, Appartement | 71 m² | 295 450 € | — |
| 24/03/2022 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 87 000 € | 4 579 € |
| 19/01/2022 | 2 Rue Gerhardt | Dépendance | non mesurée | 1 500 € | — |
| 30/12/2021 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 105 000 € | 5 526 € |
| 10/12/2021 | 4 Rue Gerhardt | Appartement, Dépendance | 92 m² | 125 000 € | — |
| 09/09/2021 | 1 Rue Gerhardt | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 01/07/2021 | 5 Rue Gerhardt | Appartement, Dépendance | 52 m² | 218 000 € | 4 192 € |
| 17/03/2021 | 2 Rue Gerhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 16 000 € | 1 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 37,2 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 40,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 23,4 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 73 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 28,5 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 2 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 41 m² | — | E | C |
| appartement, 2bis Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 19,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | — | 1957 | D | D |
| appartement, 2bis Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 19,7 m² | 2016 | C | C |
| immeuble, 4 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | — | 1980 | D | B |
| appartement, 12 Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 24,9 m² | — | C | A |
| maison, 7bis Rue Gerhardt 34000 Montpellier | 207,1 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé l'Assomptionprivé
- ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIREpublicsans cantine
- Ecole élémentaire Auguste Comtepublic
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arcpublic
- Ecole maternelle Chaptalpublic
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèseprivé
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)privésans cantine
- Galien Management et Santéprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 634
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.