Rue Gilodes, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- LM 342
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 178 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-1
- Tissu de faubourgs
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 34172000LM0342Feuille 000 LM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,6 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S2
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- AC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2015 | Permis de construire03417215V0180 | 3 Rue Gilodes | LM 337 | 1 logement | — | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 4 Rue Gilodes | Maison | 87 m² | 222 000 € | 2 552 € |
| 14/12/2023 | 3 Rue Gilodes | Maison | 97 m² | 390 000 € | 4 021 € |
| 12/01/2023 | 13 Rue Gilodes | Appartement, Dépendance | 54 m² | 168 000 € | 3 111 € |
| 12/12/2022 | 8 Rue Gilodes | Maison | 104 m² | 260 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Gilodes 34080 Montpellier | 89,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 6 Rue Gilodes 34080 Montpellier | 74,7 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Gilodes 34080 Montpellier | 59,6 m² | — | E | C |
| immeuble, 6 Rue Gilodes 34080 Montpellier | — | 1960 | D | D |
| maison, 4 Rue Gilodes 34080 Montpellier | 105,7 m² | — | E | D |
| maison, 13 Rue Gilodes 34080 Montpellier | 48,7 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Gilodes 34080 Montpellier | 130,1 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue Gilodes 34080 Montpellier | 130,1 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue Gilodes 34080 Montpellier | 130,1 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue Gilodes 34080 Montpellier | 130,1 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue Gilodes 34080 Montpellier | 130,1 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue Gilodes 34080 Montpellier | 130,1 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuvepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternellepublic
- Ecole élémentaire Léo MaletpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Pape CarpantierpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.