Rue Isabelle Eberhardt, Montpellier
- Parcelle
- EV 606
- Contenance
- 4 685 m²
- Zone d'urbanisme
- UB 1-1
- connexions métropolitaines
- Bâtiment
- 30,1 m
Identifiant 34172000EV0606Feuille 000 EV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,9 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 928 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB 1-1, connexions métropolitaines, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Chute de blocs
- Glissement de terrain
- ZAC Nouveau Saint Roch
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Nouveau Saint Roch
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Hérault
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise Saint-Denis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | Permis de construire03417224M0021 | Rue Isabelle Eberhardt | EV 559, EV 580 | 89 logements, 6 264 m² | 17 490 m² | commencé | SNC IP1R |
| 24/11/2023 | Permis de construire03417223M0135 | 1 Rue Isabelle Eberhardt | EV 211, EV 460, EV 559 | 2 568 m² | 4 628 m² | terminé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 12/12/2019 | Permis de construire03417219V0097 | Rue Isabelle Eberhardt | EV 494, EV 538, EV 552 | 7 126 m² | — | terminé | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Clemenceaupublic
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat
- Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 018
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- SNCF OPTIM'SERVICESservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.