Rue Jacques Becker, Montpellier
- Parcelle
- IK 403
- Contenance
- 85 315 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 24,4 m
- 7 étages
Identifiant 34172000IK0403Feuille 000 IK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,5 m
- Pente du terrain
- 12,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 892 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- secteur S2
- SMS
- Espace perméable
- Hauteur maximale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- TA majorée secteur Montcalm
- DPUR MONTPELLIER
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 71 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 37 m² | 133 000 € | — |
| 01/07/2025 | 7 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 65 m² | 229 000 € | — |
| 10/02/2025 | 7 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 46 m² | 165 000 € | — |
| 23/12/2024 | 71 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 79 m² | 226 100 € | 2 862 € |
| 24/10/2024 | 71 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 24 m² | 92 000 € | — |
| 07/10/2024 | 7 Rue Jacques Becker | Appartement, Dépendance | 65 m² | 185 000 € | — |
| 05/08/2024 | 74 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 85 m² | 344 000 € | — |
| 06/02/2024 | 7 Rue Jacques Becker | Appartement, Dépendance | 37 m² | 164 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | 60 Rue Jacques Becker | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 29/08/2023 | 88 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 72 m² | 231 300 € | 3 213 € |
| 29/03/2023 | 74 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 69 m² | 249 000 € | 3 609 € |
| 13/10/2022 | 60 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 46 m² | 170 500 € | 3 707 € |
| 22/08/2022 | 60 Rue Jacques Becker | Appartement, Dépendance | 86 m² | 246 260 € | 2 863 € |
| 31/03/2022 | 60 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 72 m² | 247 000 € | 3 431 € |
| 15/12/2021 | 71 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 64 m² | 187 300 € | 2 927 € |
| 03/11/2021 | 7 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 46 m² | 138 000 € | — |
| 28/10/2021 | 7 Rue Jacques Becker | Appartement, Dépendance | 46 m² | 172 000 € | — |
| 21/10/2021 | 7 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 46 m² | 135 400 € | — |
| 15/09/2021 | 71 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 129 m² | 407 200 € | — |
| 02/07/2021 | 60 Rue Jacques Becker | Appartement, Dépendance | 69 m² | 212 000 € | 3 072 € |
| 17/05/2021 | 60 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 69 m² | 230 000 € | — |
| 19/04/2021 | 60 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 99 m² | 234 500 € | 2 369 € |
| 05/02/2021 | 60 Rue Jacques Becker | Dépendance, Appartement | 112 m² | 440 000 € | 3 929 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier | 45 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 88 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier | 24,9 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 88 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier | 70,8 m² | — | C | C |
| appartement, 88 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier | 66,4 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 60 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier | 79,5 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 60 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier | 86,9 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 88 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier | 74,7 m² | — | A | A |
| appartement, 88 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier | 81,1 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 74 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier | 87,1 m² | — | C | C |
| appartement, 74 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier | 85,1 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier | 30 m² | — | C | C |
| appartement, 74 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier | 68,6 m² | 1988 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel PagnolpublicREPULIS
- Ecole primaire Victor SchoelcherpublicREP
- Ecole primaire Winston ChurchillpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnolpublic
Entreprises domiciliées à 200 m417
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SELECTAcommerce
- GELADEimmobilier
- ILIES EURLcommerce
- AXIOCAP (CAPBLOC)information et communication
- GHTimmobilier
- COPROP LES MAISONS D ESTANOVEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.