Rue Jacques Fouroux, Montpellier
- Parcelle
- PB 182
- Contenance
- 3 815 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 13,6 m
- 4 étages
Identifiant 34172000PB0182Feuille 000 PB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 889 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- ZAC Ovalie
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2019 | Permis de construire03417218V0300 | 61 Rue Jacques Fouroux | PB 156, PB 288, PB 318 | 2 077 m² | — | terminé | SCI DE LA MAISON DU BATIMENT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 144 Rue Jacques Fouroux | Appartement, Dépendance | 61 m² | 238 760 € | — |
| 26/11/2025 | 144 Rue Jacques Fouroux | Appartement, Dépendance | 87 m² | 253 331 € | 2 912 € |
| 07/11/2025 | 191 Rue Jacques Fouroux | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/02/2025 | 191 Rue Jacques Fouroux | Dépendance, Appartement | 63 m² | 227 600 € | 3 613 € |
| 02/08/2024 | 191 Rue Jacques Fouroux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 236 000 € | 3 189 € |
| 05/07/2024 | 144 Rue Jacques Fouroux | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 05/10/2023 | 191 Rue Jacques Fouroux | Appartement, Dépendance | 45 m² | 152 000 € | 3 378 € |
| 02/08/2023 | 191 Rue Jacques Fouroux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | 144 Rue Jacques Fouroux | Appartement, Dépendance | 128 m² | 172 700 € | — |
| 10/05/2023 | 191 Rue Jacques Fouroux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
| 25/01/2023 | 191 Rue Jacques Fouroux | Appartement, Dépendance | 64 m² | 15 000 € | 234 € |
| 23/01/2023 | 191 Rue Jacques Fouroux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 258 100 € | 4 033 € |
| 26/09/2022 | 144 Rue Jacques Fouroux | Appartement, Dépendance | 57 m² | 170 000 € | — |
| 23/03/2022 | 144 Rue Jacques Fouroux | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 07/01/2022 | 191 Rue Jacques Fouroux | Appartement, Dépendance | 90 m² | 368 000 € | 4 089 € |
| 06/01/2022 | 144 Rue Jacques Fouroux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 200 000 € | — |
| 29/10/2021 | 144 Rue Jacques Fouroux | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 27/10/2021 | 144 Rue Jacques Fouroux | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/02/2021 | 191 Rue Jacques Fouroux | Appartement | 74 m² | 20 500 € | 277 € |
| 13/02/2021 | 191 Rue Jacques Fouroux | Dépendance, Appartement | 89 m² | 260 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier | 25,3 m² | — | C | C |
| appartement, 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier | 25,3 m² | — | C | C |
| appartement, 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier | 25,3 m² | — | C | C |
| appartement, 191 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier | 39,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier | 63,4 m² | 2011 | B | A |
| immeuble, 191 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier | — | 2012 | B | B |
| appartement, 191 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier | 40,5 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier | 89,4 m² | 2012 | B | B |
| appartement, 191 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier | 40,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 191 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier | 33,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier | 57 m² | — | B | A |
| appartement, 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier | 57 m² | 2011 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Germaine Richierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m614
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- CSFcommerce
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
- SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (S.M.A.B.T.P.)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.