Rue Levat, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- EW 511
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 220 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 1-1-1
- Tissu urbain de centralité de ville
- Bâtiment
- 11,2 m
- 3 étages
Identifiant 34172000EW0511Feuille 000 EW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,6 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 928 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 1-1-1, tissu urbain de centralité de ville, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- secteur S1
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique17
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Saint-Félix
- Théâtre municipal Comédie
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel Rey
- Temple protestant
- Hôtel Périer
- Logis de la Croix d'Or
- Fontaine des Trois Grâces
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise Saint-Denis
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel de Fourques
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel Faulquier
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2020 | Déclaration préalable03417220M1331 | 1 Rue Levat | EW 512 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
| 05/12/2018 | Permis de construire03417218V0193 | 8 Rue Levat | EW 307 | 2 m² | — | autorisé | QUINCANELA |
| 27/06/2014 | Permis de construire03417214V0053 | 6 Rue Levat | EW 308 | — | 593 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 10 Rue Levat | Appartement | 157 m² | 70 000 € | 446 € |
| 04/08/2025 | 7 Rue Levat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 75 m² | 357 000 € | 4 760 € |
| 25/07/2022 | 6 Rue Levat | Dépendance, Appartement | 52 m² | 180 000 € | — |
| 22/04/2022 | 7 Rue Levat | Appartement, Dépendance | 32 m² | 112 500 € | — |
| 01/10/2021 | 6 Rue Levat | Appartement, Dépendance | 70 m² | 188 000 € | 2 686 € |
| 28/07/2021 | 10 Rue Levat | Dépendance, Appartement | 220 m² | 235 000 € | — |
| 22/06/2021 | 7 Rue Levat | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 342 500 € | 2 978 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Levat 34000 Montpellier | 75,7 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Levat 34000 Montpellier | 41 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 8 Rue Levat 34000 Montpellier | 137,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Levat 34000 Montpellier | 107,2 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 10 Rue Levat 34000 Montpellier | 84 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Levat 34000 Montpellier | 34,8 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Levat 34000 Montpellier | 40,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Levat 34000 Montpellier | 68,2 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 7 Rue Levat 34000 Montpellier | 71,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 6 Rue Levat 34000 Montpellier | 62,6 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 10 Rue Levat 34000 Montpellier | 53,7 m² | — | F | E |
| appartement, 8 Rue Levat 34000 Montpellier | 137 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Clemenceaupublic
- Collège privé la Providenceprivé
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelleprivé
- Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat
- Lycée privé Rabelaisprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.